F3
12-23
那些说刚需买房随时都可以的就是扯淡，两年前和现在，就是郊区和核心的区别，同楼盘每个月少一两千按揭不好吗，有些销售的广告词都还停留在三年前
文远叔叔的狗
12-23
金九银十，买涨不买跌，我正好相反，都是行情一般或不好的时候买，因为行情不好的时候买方就是甲方，可以拽点哈哈，能狠狠压价，选择余地也大，容易找到称心的，早买早入住。至于买哪里，抓住自己的主要需求定好地段（次要的需求就放放)，选大楼盘，品牌开发商和物业商相对有保障，网上多了解些区域内楼盘和户型价位。选三个适合的楼盘实地查看，看个三五套房子就定了。
落叶随水
12-23
现在的盘还没到完全改善的地步 想看产品本身的 可以继续等
深小慧
12-23
买房还是更看自己的需求，工作原因的需要考虑通勤，喜欢养花养草的考虑花园，高层还是低层区别在于视野和小区内环境的取舍，包括户型也是，每个人需求不同，对于每个人来说的最优户型也不一样。不过虽然有这么多的主观因素，还是能总结一些普适性的客观规律的。地段：城市重点规划区域内，附近配套齐全；高低层：越低的层数意味着越低的容积率，也就意味着小区里的人数会少，品质会提升；户型：开间越大越好，公摊越小越好，空间灵活度高点好，电梯入户比走廊好；至于价格那就是看急不急了，不急按现在这个行情可以再等等，再等等不是说一定会降，但一定能挑选的房子更多。
行稳致远
12-23
尽量别买期房，我买的时候都封顶了，当时觉得是准现房才买的，然后11月底停工了，侧面了解到是资金问题，然后担惊受怕会烂尾。如果重来一次宁愿买二手房
visiont
12-23
反正听专家的是造不出什么好房子的，现在容积率楼间距等限制了很多对房子本身的设计。再好的楼盘也做不到尽善尽美。
路灯下的姑娘
12-23
小城市警惕一切宣传高科技高配置精装修的改善盘，我的一个房精装修质量很差，许诺的这科技那狠活的都没有，即使会有估计也是想等物业费交了再慢慢配置，我猜是因为这个开发商缺钱，另一家开发商兑现承诺就很到位，买期房前务必找相关单位打听好开发商的资金情况、是否借资质拿项目、拿地价这些信息
不瘦十斤不改名
12-23
我们也是4线小城市，临湖的房子万科建的，周边是科技馆图书馆，再加上建了名校分校，从真实成交价的2.3万，一路跌倒今年的1.6，1.7，另外绿城的房子在偏郊区，也狂跌。我买的老城区的房子，疫情的时候买的，周边走路5分钟能到一个三甲医院，2个名校，开车5分钟内到达最火的万达商圈，周边配套成熟，扛住了这波跌价，估计一平小跌了一两百，我比较看重医疗和教育，虽然城市小，但是突发疾病的时候，医院近太重要了，虽然不求天天用，但是一辈子关键用一次都是大幸运。然后学校这块，天天接送4趟，离得近减少通勤时间也非常重要，毕竟要学12年。
叶子
12-23
买房，地段为王，交通学校医院商业都确定的，房价即使不升也降不了多少。或者找离自己上班近的。不必把时间浪费在路上，可以多点时间陪孩子。二手找新一点的，四房两卫最好，能力范围内越大越好。户型必须要没有硬伤的，视野通风采光都可以的。小区不能太大也不要太小的。物业管理费要高一些的，太低的物管后期必定拉胯，这样的房子一定差不到哪去。
琪玲
12-23
一定要多看，多看，不要少见多怪，别信任何话术，越惊艳越要忍住。
12-23
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