前几天跟一位在老家做装修的亲戚聊天,聊天中了解到老家现在的装修市场不太好做,所以他考虑要不要出来大城市做,在聊天过程中,也了解到了亲戚之前有的同行也有不少来了大城市的装修公司(还是个比较大型的)做项目经理。
这不聊不知道,一聊让我知道了一个惊天大秘密——原来大型连锁装修公司的项目经理,竟然也是外面找的工长(外包关系),项目经理负责找工人(自负盈亏),装修公司按固定比例抽成。我一直以为这些大型连锁装修公司的项目经理都是自营的,看来这跟小装修公司也没啥区别嘛!所以我们装修可以直接找工长(项目经理)吗?这样的装修方式靠不靠谱?
先来看看找工长与找装修公司装修的沟通环节上的区别吧——
①直接找工长装修:你-工长-工人;
②找装修公司装修:你-装修公司(销售、管理)-工长-工人。
从这个环节可以看得出,无论你是找装修公司还是找工长,实际上去联系工人、管理工人的都是工长。所以靠不靠谱,关键就在你能否找到人品好的工长,你找到了靠谱的工长,装修肯定靠谱,而且要比找装修公司省事省钱不少,毕竟少了中间环节。
①省钱:
装修直接找工长,省去了装修公司这个中间环节,大概能节约20-30%的装修费用。
②沟通直接:
找装修公司装修,跟你对接的会有很多人,比如客服、设计师(销售)、工长等等,容易出现踢皮球的事;而找工长装修的话,所以事情你可以与工长直接沟通对接,可以降低沟通成本,也省去了踢皮球的套路。
①有一定的时间:
装修公司也不是完全拿钱不干活,他们还会有监理去工地巡查的,对工长有一定的监督作用。而找工长的话,装修时自己就要多操心,没事就去工地转转,免得被偷工减料还不知道,如有可能可以聘请一个监理。
②有把握找到靠谱工长:
装修公司虽然说赚了你一定的费用,但口碑做得好的装修公司,在筛选项目经理的时候,会把一些人品不好的项目经理淘汰掉,因此项目经理的整体素质要好一点。
而自己找工长的话,因为渠道信息有限,在装修前你很难辨别自己找的工长是否坑爹,只有在有把握的情况,才能自己找工长装修。一般可靠的工长可以通过以下渠道去找——身边有人装修过,并且工长可靠的可以找;可靠的人推荐的工长也可以找,毕竟物以类聚,人以群分。
③要有设计方案:
找工长装修的话,建议要备好设计方案,这样工长做报价、施工都有所依据,不会盲目施工做出你不喜欢的效果。
④要签合同:
找工长装修也要签订装修合同,合同对象可以是工长本人、也可以是工长名下的公司,签合同是为了约束双方,对双方的保障。
⑤按进度付款:
虽然签了合同对双方有一定的保障,但合同里的保障条款,都是最坏的情况采取用的;为了避免不愉快的事情,最好的方式就是按进度付装修款,只要钱在自己手上,自己就能掌握沟通的主动权。像那种工程没开干,款项付一半的,建议你直接掉头走人,找下一家。
这篇文章,装修公司的老板可能不爱看,如果不小心影响到了你接单,想要反驳也简单,晒出你们公司给项目监理交社保的记录,比恶语相向来抬杠可强多了。
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