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阳台（入户花园）改卧室，可行么？

时间 : 2023-11-17     
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现在买房，很多紧凑型的户型，开发商会采取N+2、N+3等格局设计，所谓的N其实就是户型里多了一个面积紧凑的入户花园或阳台，而且这个空间作为赠送（或半赠送）的空间，一般是开放的，想要利用就要自己装修改造。那么在改造这个N空间的时候，都有哪些问题需要注意的呢？
摄图网_402018473_wx_现代客厅设计（企业商用）.jpg



1、违建问题：

这个空间在房管局备案的是开放的阳台空间，装修时封起来的话，就会涉嫌违建，因此打算封起来的话，就要跟物业/邻居打听下，免得装修好了又说要拆。
摄图网_402437945_wx_宽阔客厅数字艺术（企业商用）.jpg
其实对于把N封起来用，很多小区都是默许的，毕竟开发商做N+1户型的时候，就已经考虑是让客户封进去的了。然而一些旧房改造，这个问题就容易遇到。


2、承重问题：

大多数新楼盘的N+1户型，开发商都是把N当做房间来建造的，只是少了一个窗户；
摄图网_401774890_wx_极简风客厅场景（企业商用）.jpg
然而在一些老旧小区里，这个N（露台、入户花园或阳台）在建造的时候可能是没考虑作为房间功能的，因此在改造的时候，还要这个区域的承重问题。
摄图网_500740337_wx_北欧风卧室 （企业商用）.jpg


3、防水问题：

把N这个空间改造成卧室的话，一定要做好防水处理，因为这个空间一般会有地漏，要考虑天花与下水管的防水处理，而且封窗时的缝隙处理也要做好，免得窗户或外墙渗水，导致改造后的卧室成为水帘洞。
摄图网_402450469_wx_现代简约风客厅数字艺术（企业商用）.jpg


4、通风窗口：

把阳台（入户花园）改造成卧室，就要把原本开放的看空间封起来，若房子通风条件差的话，这个改造还会影响到房子的通风，因此封窗方式、窗户的类型就要考虑周全，免得多了一个卧室，却牺牲了全屋的通风。
摄图网_402455291_wx_客厅建筑效果图数字艺术（企业商用）.jpg



5、空间利用：

一般在N+1的户型中，你想要利用的这个N，几乎都是面积非常紧凑的，以正常的布局应该会难度很大，想要把这个小空间利用好，就要在前期设计时做好规划，如果能从别的空间借用空间，那就最好了。
摄图网_501666387_wx_商品房样板间的客厅装修设计（企业商用）.jpg
此外，阳台改卧室的话，建议采取定制家具的方式，因为这种空间改造，一般面积都比较小，常规家具可能摆不下，就算摆下了也无法空间利用最大化。



6、预算考虑：

阳台改成卧室，根据封窗大小，封窗等一系列施工做下来，需要1-2万的支出。如果装修预算有限的话，那么就要做好这个支出的打算，免得到时超预算了，装修到一半没钱搞到进退两难。
摄图网_501638713_wx_甜美民宿客厅设计（企业商用） (1).jpg



7、天花与下水管的处理：

阳台空间，一般是会有地漏与下水管，并且天花上还会有一个存水弯露出来。把这样带有下水管的空间改造成卧室，需要考虑下水管的隔音与遮丑处理。
对下水管的隔音与遮丑方面，可以参考以下做法：
①隔音棉+木工：
建议给下水管包一层的隔音棉，然后再做一层木工板把下水管包起来，这样无论是隔音还是视觉效果，都会好很多。而顶上的天花则是建议做吊顶，把存水管也封起来，但要预留检修口，以备不时之需。
摄图网_402143042_banner_3D现代风客厅（企业商用）.jpg
②隔音棉+定制柜：
如果这个改造空间有计划装定制柜的话，设计的时候也可以考虑把柜子挨着下水管区域，然后下水管与存水弯都会被封到柜子里面，整体效果就更完美了。但从隔音考虑，依旧是建议先用隔音棉把管道包起来。
摄图网_402017028_wx_LOFT家居场景（企业商用）.jpg

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