听一句劝，“这6个烂户型”买了就踩坑，不好住还不好卖......

@网友葱葱：严格地说，我家是没有玄关的户型，入户门夹在客厅和餐厅中间，确实是比较通透；装修的时候考虑做一个玄关鞋柜，可是放在哪都觉得不是很合适，干脆借用餐厅做了挂衣区，但每天回来后，鞋都没法收纳，地面显乱.....

“入户见厅”是无独立玄关的户型之一，还有其他无玄关户型，不建议买主要有以下几种原因：

①增加装修成本，鞋子不好收纳：没有独立的“玄关区”，要解决收纳这个大难题，需要造一个“假玄关”，一旦设计不好容易影响采光，无形中会增加装修成本。另外仅是简单收纳，也满足不了一家人使用，4-5口人要比一个人对玄关的收纳需求度高，无玄关势必会导致收纳量过小，生活起来不便。

②隐私性较差：如果没有独立的“玄关区”，开门就能看到客厅的一切，没有丝毫隐私性可言，而且从风水学上来说，如果入户门对着厕所，需要有遮挡物来规避煞气。

③缺乏缓冲区：对于北方城市来说，如果没有独立的“玄关区”，开门关门带来的冷空气会直接窜到客餐厅，无法起到温度过渡，稍不小心会带来体感不适。

④缺少落尘区，影响整洁度：如果有独立的玄关区，基本上鞋子带来的灰尘集中在玄关周围，而玄关一旦与其他空间连为一体，很容易将灰尘、泥土带到其他空间，要随时清洁才行。

建议：如果情况允许，建议不买无独立玄关区的户型，从装修到日常生活都会造成一定的困扰；虽然可以通过后期设计来解决无玄关的问题，但情况复杂、成本较高。

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不买北向的户型

@网友灰灰狼：我家是朝北的房子，平时日照时间短，夏天比较爽，可到了冬天采光一般，还会有点冷，到了阴雨天，简直“暗无天日”！

建议：买房时尽量选客厅和阳台朝南的户型，南向空间越多采光越好，生活上也舒适，这也是大家想要的好户型！

南北通透是一个好格局的户型必备条件之一，应该没有谁不想住南北通透的房子。很多对户型不太了解的人，在买房选户型时会有误区，觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了，其实，满足以下条件的户型才可被称为“南北通透”：

①南北向房间通风顺畅，比如客厅、餐厅直通阳台，南北的窗户之间无遮挡，门对门通风，打开窗户有空气对流。

②不管室内的布局，南北的采光面都较大，室内会比较敞亮。

有一些户型并不是真正的南北通透，入住体验会不舒适，相比来说缺点很明显：

①空气流通差

南北通透的房子可以形成对流，打开两侧的窗户会更通透，空气会更新鲜，不会很闷；而且特别是北方城市，能随时保持室内的干燥，有效避免地板潮湿、发霉，不通透的房子住着多少有点憋屈。

②采光差

南北通透的房子是两面房子都采光好，而相反“伪南北通透”的房子，即使是南向采光好，也只有一个面采光，视野感稍差。

暗间，说白了就是房内没有窗户，采光和通风最差的房子，常见的就是暗卫。

@网友铁盒子叔叔：我家是典型的暗厨、暗卫，不论白天晚上都需要开灯，真的有种“暗无天日”的感觉，生活起来比较憋闷；比如夏天会特别闷热，阴雨天又很潮湿，居住质感很差，和朋友家的厨房对比，现在只想搬家~以免入住后带来诸多烦恼，在买房前一定要了解暗厨、暗卫存在的原因：

①采光差：暗间首当其冲就是采光差，24小时需要灯光来照明，既费电，也会给人很压抑的感觉。

②空气流通差：因为没有窗户，室内空气基本不流通，全靠其他房间开窗才能通风，返潮发霉。

③潮湿阴暗：如果是暗卫，除了潮湿外阴暗外，很容易有异味，返潮发霉。

所以，如果买房一定不要买带暗间的户型，特别是厨房一定要有窗户，不然会很压抑。

很多人入住后都想将卫生间做干湿分离，与其通过高装修成本来实现干湿分离的效果，不如在买房的时候就做到一步到位，优先买干湿分离的户型。