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  • 做全屋定制这弄清7点,没人敢坑你!

    做全屋定制这弄清7点,没人敢坑你!

    全屋定制水很深商家套路变着花样来一般人把握不住今天飞飞给大家给7点建议做好功课保持警惕无良商家再也不会坑到你了扫码添加濠滨飞飞 装修难题在线解答 .01环保等级板材的环保等级很重要,分为ENF、F4星级、E0级和E1级。(一定要看检测报告)① E1 级建议直接淘汰;② E0 级性价比较高,多通风就行;③ 预算充足用ENF和F4星级。.02五金选择五金虽然不起眼,但直接决定柜子的使用寿命。优先选择进口五金,其次是国产大牌,一些低价的杂牌不建议考虑。.03封边技术橱柜的封边技术分为激光封边、PUR封边和EVA封边。① EVA封边价格便宜、但容易脱胶;② PUR封边性价比高;③ 激光封边价格较高,效果最佳,预算充足可以选择。.04计价方式价格一定要按投影面积算。按展开面积算,商家可能会偷偷多算几个平方。.05看落地不要只看板材和效果图,有条件的,一定要看落地效果。.06合同保障质保时间内容、上门收费情况等细节,都要提前确认并写在合同里。不提前说明的,很可能会成为后期的增项。.07警惕套餐全屋定制常有优惠套餐,一定一定要警惕!里面增项点会比较多。要提前核对所有配件的品牌、型号、价格、数量,尽量排除后期增项的可能。

  • 装修前一定要先把这几个问题想清楚,别稀里糊涂就开工了!

    装修前一定要先把这几个问题想清楚,别稀里糊涂就开工了!

    想要装修,却毫无头绪?户型图在手,却不知从何改造?找好参考案例,却不知道要准备多少预算?新家装修前,想清楚下面这些问题,能让你不走弯路,离幸福家更近一步!01装修预算1.准备总共投入多少预算?2.硬装、软装、电器的预算分配是多少?3.是否留有一部分备用金?02装修模式选择1.选择全包(硬装+硬装材料+施工)?由装修公司全程执行,房主主要做决策。方便轻松省时省力的,但费用较高,也可能存在审美偏差的问题,需要前期沟通好需求。2.选择半包(设计+施工+辅材)?装修公司负责施工和辅材,房主做决策、购买主材,需要花费一定的精力参与,做半包要对装修有基本的了解,会甄选材料品牌。半包也可以选择设计师+施工的模式,让设计师代替自己对接。3.选择清包(装修公司仅施工)?材料、设计、验收全由屋主负责,需要房主全程主导参与,需要有过硬的装修知识,自主性高但要花费大量的时间、精力。03居住人口1.居住数量:是独居、小两口、三口之家或者三世同堂?2.年龄层次:是否有老人小孩?未来是杏有二胎计划?3.职业属性:是否常在家办公?4.兴趣偏好:是否养宠物?是否需要足够的书籍收纳空间?是否需要健身区域?04空间功能要求1.玄关:储鞋是主要目的,除此之外,挂衣区、穿鞋凳、开放式格子是否是需要?2.客厅:客厅平时主要用来做什么?是打造单一型客厅还是复合型客厅?简约型还是储物型?客人往来多不多?是不是小孩的游乐场所?是否以“电视+茶几+沙发”模式布局?是否打通阳台?3.餐厅:日常用餐有几人?是否需要藏酒?4.厨房:常做中餐还是西餐?是否需要安装集成灶、洗碗机、烤箱等电器?是否打造开放式厨房?所在城市否准许开放式厨房通燃气?5.卧室:卧室使用者的睡眠习惯?是否需要衣帽间梳妆台?是否需要强化收纳?飘窗要如何利用?6.卫生间:是否做干湿分离?采取哪种方式?是否要浴缸?是否要智能马桶?是否做墙排?7.阳台:是注重观赏性还是实用性?是否安装智能衣架?是否要为洗衣机烘干机预留空间?

  • 3个月完工的正确装修流程,一张图搞定!

    3个月完工的正确装修流程,一张图搞定!

    “搞懂装修流程,至少可以省下5万块!”每次看到后台有人吐槽装修被坑,濠小编的脑子里就会自动冒出这句话。为啥?当然是看了那么多朋友装修后总结出的血淋淋的教训了。其中一个朋友装修完吐槽说,当初因为不知道什么时候装地板,就没有提前联系地板商家,恰巧她的设计师又生病住院忘记提醒她。导致工期延长,本来决定十一结婚的婚房,硬是拖到十二月才全部完工。这期间租房、搬家等一系列花销,算起来居然多花了5.7万。今天不聊别的,濠小编给朋友们上点装修顺序干货。牢记这些装修步骤,让你轻松成为装修人。整个装修过程一般分为4大部分:前期准备、装修施工、成品搭配安装、保洁通风1前期准备如果你是全包,那么,只需准备好预算,跟装修公司谈好价格以及明确装修细则,然后等着拎包入住就行。如果你是半包,相对就要复杂一些:①首先,需要合理规划预算。把自己对家的基本需求跟设计师沟通清楚,让设计师帮忙规划预算。一般会留出20%的总预算做备用金,剩下的80%为设计施工费、家具费、家电费,比例为2:2:1。注意:最好多对比几家装修公司,找到靠谱的设计师。②其次,整体的布局规划。预约设计师量房、出设计图、修改设计方案,将整体的家居计划以设计图的方式表现出来,一目了然。注意:正规的装修公司会给出精准的量房尺寸、全套设计施工图纸(平面图、水电图、顶面图)③最后,确定整体的色调。这里主要包括:乳胶漆、地板、门、门套、窗套、家具的色调。整个装修前期用时:不确定(根据业主与设计师的沟通时间而定)2装修施工装修施工阶段,包括水、电、瓦、木、油。因为涉及到的项目比较多,濠小编做了一张图。这些施工顺序,有时候会交叉进行,施工中要及时跟设计师沟通购买集成灶、冰箱、厨卫挂件等,让师傅帮忙一起安装,能缩短不少工期。3成品搭配安装硬装完工后,就可着手安装灯具、马桶、全屋定制柜体等,软装可同时进场。主要安装:开关插座、灯具、门窗、窗帘、热水器、浴室柜、台盆、龙头、马桶、卫浴五金、全屋定制柜体等。软装主要有:沙发、茶几、桌椅、床、床头柜、装饰摆件等。4保洁通风保洁顺序:先墙面再地面,最好做两遍,彻底清洁干净。通风:一般需要3~6个月,夏季效果最好。装修,不仅是一件体力活,挑选主材软装等其实也很耗费精力。多了解一些装修知识,确实会少走一些弯路。希望大家都能得偿所愿,在喜欢的房子里过自己喜欢的生活。

  • 卧室窗帘要怎么选?千万别选“开过光”的,睡觉都没得安乐!

    卧室窗帘要怎么选?千万别选“开过光”的,睡觉都没得安乐!

    卧室窗帘是必装的一个项目,它有着遮挡光线、保障隐私与营造空间氛围的多种作用,那么卧室的窗帘要怎么选,才能做到实用与美观并存的效果呢?下面我来分享一些有关卧室窗帘选择的事宜。1、窗帘款式:布帘最佳窗帘常见的款式有布帘、百叶帘、卷帘,其中布帘是最合适卧室的窗帘款式。但在一些特殊情况下——比如窗户是很小的,装布帘会很别扭,百叶帘或卷帘会更简洁美观;比如要在窗边布置书桌,布帘会影响书桌布置与台面利用,用百叶帘会卷帘,对窗边空间利用的影响要更小。▲常见窗帘款式,布帘最适合卧室。2、遮光度:建议100%窗帘的透光度决定了拉起窗帘后,卧室的光线明亮程度。卧室作为休息睡觉的空间,我个人建议100%遮光度的窗帘,客厅可以根据个人光线喜好;若你不喜欢完全昏暗的空间,可以选择80%遮光度的窗帘;若仅考虑隐私,更喜欢明亮的空间氛围,也可以纱帘或百叶帘。▲卧室窗帘,建议选遮光度100%的。3、颜色选择:与床单一致窗帘是布料材质的,颜色有很多可选,从空间风格效果的角度来看,建议窗帘颜色要与卧室风格呼应,最好与床单或床的颜色一致,毕竟窗帘是占据视觉面积比较大的软装元素,颜色选对了才能让卧室显得更加优美舒适。▲窗帘与床靠背或床单一样的颜色。4、褶皱倍数选择:1.5-2倍窗帘的褶皱倍数是指窗帘布与窗帘杆的比例,从效果与性价比的角度来说,一般窗帘皱褶倍数是1.5-2.0倍为宜。皱褶不够的话,窗帘干巴巴看起来很丑;皱褶太多的话,虽然窗帘立体感更强,但布帘重量上来了,对五金配件的寿命也有影响,而且也贵不少,实在没必要。▲窗帘布的褶皱倍数1.5-2倍最好。5、飘窗窗帘:现在开发商的户型,卧室的窗户基本都是飘窗结构的,飘窗与普通窗户的结构不同,窗帘安装会有不同的方式——可以靠窗或靠墙,靠窗安装窗帘,窗帘就不会影响到飘窗以外的区域,但会有漏光的情况;靠墙安装窗帘,遮光效果更好,但是飘窗两侧的空间利用会被窗帘影响。▲飘窗的不同窗帘安装方式。6、卧室窗帘有关的注意事项:①边角漏光:卧室是睡觉休息的空间,如果你对光线敏感的话,就要注意两侧与顶部的漏光问题,为了规避卧室窗帘漏光问题,要做到——顶部要有窗帘盒或帘头;两侧窗帘要贴墙,并要比墙体更长。▲你家窗帘“开光”了吗?②离地多少合适:一般窗帘离地5cm以内是比较合适的,太低了拖地容易弄脏,太高了容易漏光。卧室的窗帘,若窗户是落地窗,离地过远了会漏光,就可以适当离地近一些。▲窗帘离地5cm以内为宜。总结一下,就是卧室建议选择遮光度较高的、褶皱1.5-2倍的、颜色与卧室软装相接近的窗帘,你家卧室的窗帘是这样选的么?

  • 救命!我发现了爆款装修配色技巧!!!

    救命!我发现了爆款装修配色技巧!!!

    对于新手业主来说,自己装修最容易翻车的是什么?濠小编觉得,可能是配色。太简单容易显得比较寡,太复杂也可能孬看...跟着网上装,也可能踩滤镜和色差的坑。如果从美学来说,装修配色确实不简单,审美也是一个没有绝对定义的事;濠小编只能尽量分享一点简单基础的配色攻略。配色基础原则1. 色相、明度、纯度●色相,就是颜色最直观的表达,比如红色、蓝色、绿色。●明度,色彩的明暗程度,明度越高越接近白色,明度越低越接近黑色。●纯度,也就是我们常说的饱和度,拿红色来说,纯度高即是正红,纯度低就有水红、粉红等。2. 中性色、冷色系、暖色系颜色有很多,简单分类一下,基本是3种。●中性色:黑白灰●冷色系:蓝色、绿色、紫色等●暖色系:黄色、红色、棕色等 选哪个色系当然都可以,但是注意一下,暖色系会有膨胀感,会相对显得空间小;冷色系则更清冷,显空间大。大户型无所谓,小户型更推荐中性色或冷色系。3. 四种经典配色●同类色:色环上15°角的颜色,比如不同饱和度的红色。●邻近色:60°夹角的颜色,比如红色与棕色。●对比色:120°夹角的颜色,比如红色与黄色。●互补色:相隔180°夹角的颜色,比如黄色和蓝色、红色和绿色。上面分享的这3点,算是比较基础的东西,根据这几点来选 ,可以掌握个大概的配色方向。家居配色比例1、配色比例●背景色(墙地顶面):主题色(家具):点缀色(软装配饰)=7:2:1。●除黑白灰外,其它颜色尽量不要超过3种。2、配色层次①墙深地中家具深,简单来说颜色深浅排行:家具>地面>墙面,比如深色沙发+原木色地板+白色墙。②墙中地深家居浅,举例:浅灰色墙面、灰色瓷砖、白色沙发。总得来说,配色要想不翻车,墙顶地建议选择百搭的浅色系,不要太花,不然翻车后期不好改。装修配色,小伙伴们学会了吗?如果没学会,还是找设计师吧,毕竟人家是专业的,咱们该省省该花花。

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  • 01 北欧风格特点1、北欧风格与装饰艺术风格、流线型风格等追求时髦和商业价值的形式主义不同,北欧风格简洁实用,纯洁浅淡的色彩,对自然材料的欣赏,洁净的清爽感对形式和装饰的克制,以及力求在形式和功能的统一;在建筑室内设计方面,就是室内的顶、墙、地三个面,完全不用纹样和图案装饰,只用线条、色块来区分点缀。2、在家具设计方面,就产生了完全不使用雕花、纹饰的北欧家具,实际上的家具产品也是形式多样。如果说它们有什么共同点的话那一定是简洁、直接、功能化且贴近自然,一份宁静的北欧风情,绝非是蛊惑人心的虚华设计搭配北欧风格设计貌似不经意的搭配之下,一切又如浑然天成般光彩夺目。任何一个空间,总有一个视觉中心,而这个中心的主导者就是色彩。北欧风格色彩搭配之所以令人印象深刻,是因为它总能获得令人视觉舒服的效果——不用纯色而多使用中性色进行柔和过渡,即使用黑白灰营造强烈效果,也总有稳定空间的元素打破它的视觉膨胀感,比如用素色家具或中性色软装来压制。用材枫木、橡木、云杉、松木和白桦是制作各种家具的主要材料,它本身所具有的柔和色彩、细密质感以及天然纹理非常自然地融入到家具设计之中,展现出一种朴素、清新的原始之美,代表着独特的北欧风格。运用色调色调上以浅色为主:米色、白色、浅木色等材质要求以自然的元素,如木 藤 柔软质朴的纱麻布制品等,所使用材质 色彩都可以兼容,而且比重拿捏得当。若想做点装饰变化,亦须掌握重点,使用北欧风格不可或缺的自然元素,再加入一点点其他材质如金属等,然后再考虑颜色搭配是否协调。02现代风格特点1、色彩选择搭配,明朗干净,家居色彩的选择上偏向浅色如白色、米色、浅木色。常常以白色为主调,使用鲜艳的纯色为点缀;或者以黑白两色为主调,不融入其它任何颜色。空间给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感。2、现代简约风格的家具强调功能性,色彩对比强烈,线条简单流畅,前卫时尚不羁。在辅材上大量的使用钢化玻璃、不锈钢、烤漆玻璃等时尚感强烈的新型材料,同时与完美的软装相结合,给人全新的体验。3、现代简约风格不推崇繁杂的装饰,饰品的使用并不多,但每一个都别具一格,而且造型、线条简单,极具个性化。搭配现代简约风格主张在有限的空间发挥最大的使用效能。家具选择上强调让形式服从功能,一切从实用角度出发,废弃多余的附加装饰,点到为止,一定要节约空间,让整个房间看起来干净整洁。用材家具采用的材料主要有板材、金属、玻璃、塑料等,特点是简洁明快、新潮,另外现代家具非常注重居室空间的布局与使用功能,尤其是在小户型中,结合一些精致的多功能家具,就能让小空间发挥大作用,让整个空间显得高大尚,更有灵气。运用色调在现代简约风格装饰中,颜色的搭配主要是明快活力为主,白色、黑色、灰色、等色彩都是现代风格中较为常用的几种色调,更多使用一些纯净的色调及明亮的点缀色调进行搭配。材质要求现代风格注重实用性,体现在对设计细节的把握,每一个细小的局部和装饰,都要深思熟虑,并且在施工上要求精工细节,是一种不容易达到的效果。对于材质要求也很高、木质材料一向主流,亚克力、合金、亚麻等都有。主要是色彩搭配,结构造型简洁大方。从健康考虑,少用胶类的,其他材料都行往往能够带来更加舒适的生活体验感。03日式风格特点1、日式风格的特点主要:节俭、淡雅、简洁、亲近自然。用清晰的线条勾画出居室的轮廓,有较强的几何感,不推崇豪华奢侈。处身在日式风格的室内,便仿佛是身在世外桃源,远离城市喧嚣。2、简洁明朗的空间感;日式风格装饰设计注重空间的流动与分隔,流动则为一室,分隔则分几个功能空间,在空间划分中不使用曲线,立体感较强。3、多功能的陈设、淡雅的装饰。日式风格装饰主要的装饰品是传统字画、浮世绘、茶具、绿色植物等,有些会直接用和服来点缀室内,色彩清雅质朴,室内氛围纯朴清新。材料要求日式风格的室内设计中,从整体到局部、从空间到细节,无一不是采用天然装修材料,草 、竹、席、木、 纸、藤、石等装修材料在日式风格的室内设计中运用自如。在居室内,从地面到屋顶的装修都采用最天然最朴实的材料,同时尽量保持原色不加修饰,极少用金属等现代化装修材料。这种亲近自然的装修方式展示出一种祥和的生活意境与宁静致远的生活心态。运用色调主动色调:浅原木色、米白色、浅灰色地板;浅木色为主,墙面留白,家居颜色;浅原木
    2024-10-09
  • 对普通人而言,第一次装修最头痛的是——无从下手,包括如何找设计师,全是头痛的事!下面,我把装修前后要操心的问题都总结出来,让你不仅找设计师有眉目,装修也更有思路,不至于无从下手被带着走。Ⅰ.装修前的准备①选什么设计风格?装修前的第一步,应该是先确定自己要做什么风格,如果你对装修风格还无从下手,建议你保存如下关键词:现代简约、新中式、式风、奶油风、北欧风、日式风、极简风、轻奢、轻法式。以上关键词,是当下较为主流的设计风格,我99%的客户都是做以上风格的。当然了,同一个风格也有不同氛围效果,你可以复制每个词都去小红书或知乎等平台搜索,然后看到自己喜欢的案例,一定要截图保存下来。踏出这一步,你对装修已经开始有点头绪——知道想要什么氛围了。②装修需求是什么?在找装修风格灵感的同时,也要回顾一下你目前居住的房子——有哪些住起来不舒服或挺舒服的地方,认真思考每个空间的功能、每位家人的需求,比如卫生间要蹲坑、马桶或三分离,比如主卧要有衣帽间与梳妆台等等...装修需求要思考的问题很多很多,一般有经验的设计师,会把这些问题梳理成一个问卷让客户填写,像我在做方案之前,我会让客户填一份问卷,问卷涉及了空间、色彩、功能、家人、生活习惯等等40多个问题,清楚了客户的需求,设计师才能为客户量身定制设计方案。③户型空间如何规划?像买了小户型、然后居住人口有较多的,还要纠结空间规划利用的问题,毕竟自己不是设计师,没有很好的设计思路,这时大多数人可能就要考虑找设计师了。专业的设计师,往往对户型优化有着更多的经验与思路。④设计方案找谁做?设计方案是整个装修最关键的一步,找对设计师,做的设计方案合理、设计图详细,会让你的装修过程顺利很多,并且也能让你在装修好后拥有一个合理舒适的居住空间。首先——找设计师,就像交朋友,要找三观相符的,聊得来很重要。其次——要问清楚设计服务内容,是否包括效果图、施工图、材料清单,然后施工会到几次现场交底。最后——还要看看设计师的案例,关心户型规划的就重点看户型改造的平面图,关心装修风格就重点看实景效果。⑤我的预算够不够?装修预算有限,担心装修超预算,这也是刚需性装修人群关心的问题。比如100平的户型——a.如果想请设计师,那装修预算(含家具电器)最好能有3000元/㎡以上,这样请设计师的价值才能发挥出来。b.如果你装修预算才15万左右,我是不太建议请设计师的,设计了也未必能装出来。按装修半包1000+元/㎡(10万),还要买主材(3万)、家具电器(2万),这个预算的主材与家具电器,都是出租屋标准了,你再花钱请设计师就有点“买椟还珠”了。⑥如何找施工队?做了满意的设计方案,若施工队不看图施工,那设计费也等于是白给了!对于选施工队,除非是合作过的,否则一般人是比较难辨别的,这时候设计师的另一个附加服务——报价审核,就能发挥重要作用了!通过对比设计方案与报价方案,可以看出施工队的报价是否有套路——比如天花设计的是双眼皮,他却按吊顶来给你报价了。不按设计方案报价的施工队——要么是不看方案的,报价时就不看设计方案的,那施工时大概率也不会仔细看的;要么是玩套路的,装修期间会有各种增项或偷漏项。
    2024-10-09
  • 我发现想把小户型做出精致大气的效果,设计上大多都有如下几个共同特点:1、客厅不要茶几在现代人的客厅中,茶几几乎成了堆放杂物,让客厅显得拥挤杂乱的一个存在。如果你是小户型,那强烈建议客厅不要茶几,只要把茶几去掉,客厅中间腾空,瞬间能让客厅宽敞一倍。2、客餐厨一体这种设计是将客厅、餐厅和厨房整合在一个开放空间内,形成一个宽敞的家庭日常活动空间,这样设计对小户型来说,可以同时扩大客餐厨3个空间,是很值得借鉴的设计。另外它还有个洋气的名字叫“LDK设计”,也就是Living Room(客厅)、Dining Room(餐厅)和Kitchen(厨房)的首字母组合。3、客厅打通阳台小户型的客厅又小又拥挤,若能把阳台封起来,然后打通纳入客厅,就会使得客厅空间变得宽敞明亮不少,这也是让小户型变大气的常见设计方式。4、客厅不要吊灯小户型的客厅面积小,若中间装个吊灯垂下来,就会给人很强的压迫感,白天不开灯甚至还会影响天花的采光效果,导致天花上会有个明显的灯影。5、家具要小小户型的家具要量身选择,千万不能贪大,否则家具太大了,摆在小空间,不仅会显得很拥挤,甚至还会影响正常生活的动线,容易导致意外磕碰的发生。6、共享空间小户型要做好空间利用,若是空间不够,就要用“时间”来凑,做成共享空间,让同一个空间在不同时间能发挥不同的作用,比如——①书房与卧室一体,在小卧室加入书桌与定制床铺,白天当书房使用,睡觉时就当卧室用。②在厨房与客厅之间增加中岛台,做饭可充当操作台,用餐可当做餐桌,一举两得。7、卫浴用浴帘小户型的卫生间一般也会比较小,若做玻璃淋浴房,可能会塞不下淋浴、马桶与洗手盆的功能,即便强行塞下也可能会拥挤不好用。所以小户型的卫生间,里面建议用浴帘做隔断,这样哪怕马桶挨着淋浴区,也不用担心被限制住。8、洗手盆外置小户型一般只有1个卫生间,若按常规设计,把洗手盆放在卫生间里,那早上有人上厕所时,其他家人就要排队等着,轮到自己刷牙了,进去还会有一股熏人的味道。把洗手盆外置过道,或是做三分离的卫生间,可以大大提升卫浴效率与体验。9、洗烘套装若是把阳台打通纳入到客厅,那继续在阳台晒衣服,就会影响客厅的美观了,所以不少人在做客厅阳台打通的设计后,都会选择洗烘套装,把衣服直接烘干,这样空间就会更宽敞美观了。10、入墙式柜子相邻2个空间的柜子,可以考虑把中间的墙体拆了,然后重砌一个“弓字形”的墙,把两边柜子做入墙式设计,这样就能节省出一个柜子的深度,使得两边空间都宽敞一些。11、柜子要开放格小户型的收纳建议多做,这样才能收下一家人的生活用品,但做在柜子的时候,要避免柜子太满导致空间压迫,适当在柜子加入一些开放格,可以延伸视觉,避免空间显得压抑。小户型想做得宽敞是不容易的事,建议开工前要做好空间规划、收纳储物与细节设计,如果没有提前规划设计,前面的空间设计没做好,后期再想提升空间利用就很困难了,因为这时再补救往往会“顾此失彼”了。
    2024-10-09
  • 现在很人多装修,都会考虑做LDK设计——这是一个把客厅、餐厅与厨房连成一体的设计布局思路。我娘家的房子也算是LDK布局的设计,当初我这么设计的原因主要就是它面积小,做客餐厅一体的设计,能有效避免空间拥挤的压迫感,至于这么做的优缺点,下面我来详细讲讲!一、先说优点:1、空间更开阔大方采取LDK布局的设计,最明显的好处就是让空间更加开阔,尤其是厨房与客餐厅打通后,可以大大降低厨房拥挤压迫的空间感——传统的厨房,只有几平米的小空间,在里面做饭简直太憋屈了!客餐厨一体后,厨房与几十平米的客餐厅打通,空间会成倍地开阔起来。2、动线更流畅简便通过LDK的设计,可以让客餐厨实现空间共享,进而减小动线,让生活更方便——传统客餐厨的空间布局,厨房-餐厅之间动线有间隔,甚至还需要绕圈子端菜上桌;客餐厨一体后,厨房一转身就是餐厅客厅,端菜上桌就方便多了。3、采光通风效果好在把客厅、餐厅与厨房一体化后,也有利于整体空间的采光提升——传统客餐厅与厨房之间有墙体隔断,厨房只有小窗户,往往会比较昏暗、闷热;把空间打通后,厨房与客餐厅可实现采光与通风的共享,使得整个空间更加明亮通透。4、家人互动更亲密采取LDK布局设计,也能拉近家人之间的距离,提升家人互动——传统的厨房,往往是一个狭小封闭的空间,你做你的饭,我看我的电视,家人沟通较少;而客餐厨一体的设计,则可以让做饭的人与在客厅的人有更多的互动,让空间布局更有家的氛围。5、下厨体验更舒适做成客餐厨一体的设计,还能提升厨房的下厨体验,让做饭更舒适惬意——传统客餐厨的设计,厨房是一个封闭的小空间,一个人在里面做饭会无聊,并且还会非常闷热;而客餐厨一体,不仅避免了一个人在厨房“埋头苦干”的无聊情境,还能让厨房享受客餐厅的空调,大大改善了做饭人的下厨体验。二、再说缺点:1、私密性差客餐厨一体,把空间打通后,实现了诸多的好处,但带来的缺点就是空间私密性差——比如厨房若不及时收拾,客人坐在客厅看到厨房水槽一盆油兮兮的脏碗碟,就难免会给主人贴上“懒人、不爱搞卫生”的标签了。2、油烟大客餐厨一体后,厨房将会是开放式的,油烟就会畅通无阻地进入客餐厅了!针对油烟问题,解决方案有——一是选用大吸力油烟机,这样能大程度降低油烟对客餐厅的影响;二是临时隔断门,在厨房外围安装隐形折叠门,在爆炒、煎炸等油烟较大的烹饪时,就可以暂时把厨房围起来,避免油烟外溢。3、噪音大客餐厨一体后,厨房炒菜、油烟机的声音,都会直接传播到整个家,使得烹饪时的噪音更大。相比传统客餐厨“热的热死,爽的爽死”,我觉得客餐厨一体,是更能均衡家庭和睦相处的设计方式!尤其是在小户型主导的装修趋势下,客餐厨一体的设计,将会受到越来越多人的青睐。
    2024-10-09
  • 听我一句劝:大理石做背景墙,是大坑!我家窗台、电视墙等位置都贴了大理石,现在大概装修入住了5年,最近发现了点问题——窗台的大理石有裂痕,电视墙的大理石变得不光亮了。网上一搜解决办法,看评论区都在吐槽大理石的,再想想自己家的情形,感觉确实有些道理!后悔当初,不如贴瓷砖好了!下面我梳理一下大理石的坑,各位想“踩坑”的建议先看看!1、价格很贵大理石的价格大概400至上千元一平不等,而换成佛山厂家的瓷砖,一片750*1500mm的瓷砖(1.125㎡)大概60元左右。光是买材料的费用,大理石就是瓷砖的6倍以上了,而且大理石还会有高额的包装费、运输费、搬运费、加工费、安装费,这些费用加上去,甚至价格要比大理石本身还贵了。用大理石做一个背景墙,造价轻松过万;而换成750*1500mm的瓷砖,造价1-2千就差不多了。2、质感很脆大理石真的很脆,运输时哪怕有层层木架保护,送到手上仍旧可能是断裂的!就算安全送到并安装上,后期使用也要小心翼翼,搞不好它自己就裂开了,比如我家的窗台,贴上去时是好好的,现在发现好几处都有裂痕了。3、返碱蒙灰大理石的密度不如瓷砖,它表面会有细微的小孔,哪怕表面打蜡抛光了,时间一久就会出现返碱的情况,久而久之就会变得黯淡无光。如果你用大理石做背景墙,不能做好维护工作的话,原本光亮时尚的大理石背景墙,恐怕过几年后就成了一面脏兮兮、灰蒙蒙的背景墙了。4、容易渗透大理石的内部与表面会有小孔,如果你用大理石做台面,台面沾上液体若不及时抹干,就会渗透进去,导致这块区域出现变色,最终整个台面看上去一处灰一处黑的,就会很辣眼睛了!尤其是餐桌、灶台与洗手台等位置,千万别用大理石做台面,否则有得你后悔了!5、维护麻烦大理石想要保持光亮如新,就要定期打蜡抛光,长期维护起来是比较麻烦的事,对普通家庭来说是个负担,如果你没有做好长期做维护的打算,那我劝你还是别大面积贴大理石了。若长时间不维护打理,就容易起碱发黄,看起来就会显得很旧很脏的了。6、辐射风险若你的预算豪横,追求自然逼真的效果,可能还得选天然石材。不过选天然石材,你又要担心另个一问题了——天然大理石可能会有产生辐射的氡气,对家人健康存在一定的安全隐患。不过这对于预算豪横的你来说应该问题不大,因为你可以买个辐射测试仪去选石材对吧?7、建议①地面:直接贴瓷砖,价格便宜又省事好打理,没什么好纠结的。②背景墙:如果你预算豪横的话,花个万把块做背景墙,那也不是不可以的。③窗台等特殊位置:这些位置贴瓷砖,侧边就不好收口了;用大理石的话,侧边与台面能保持一致的质感,效果会更棒。总之,在家庭装修中,大理石只能小范围用,不建议大面积做大理石。
    2024-10-09
  • 为什么装修都会超预算?如果你去问那些装修好的人“装修前的预算是多少,装修后实际支出是多少?”,估计问10个有9个都会“超预算”,超预算的情况如此严重,装修的水就真是那么深吗,下面我们来聊聊——为什么大部分人装修都会超预算?1、预算认知偏差没经历过装修的人,绝大多数都是对装修预算没概念的,他们会有一种错觉——装修不就是刷个墙、贴个砖嘛,至于要二十几万吗?由于与预算有认知偏差,他们带着15万的预算开工了,结果装修到一半才发现,光是人工+辅材就已经花掉了12万了,再加上买主材、家具、电器、定制柜子、窗帘灯具等支出,最终装修支出就远远超出一开始的预算了。2、容易被劝加钱①乳胶漆预算2000的,结果看5000的居然能养鱼(环保),加钱买了!②热水器预算2000,结果看3000的居然还有0冷水功能,加钱买了!③沙发预算5000,结果看加2000就能多个按摩功能,加钱买了!买东西的时候,大多数人都是难做到“坚守本心”,容易产生加一点钱就能更好的消费心理,并且实际购买过程中,商家往往会引导你“加点钱”去买更好的——原本预算2000的,结果商家推荐了一个3000的,颜值与功能比2000的那款高出一大截,想着要更好的,就加1000元的预算,其实2000的那款就能满足你的需求了。如果你习惯性“听商家的劝”,那装修过程要买的东西可是有几十上百件,这加一点、那加一点,最终可能就会翻倍了。3、中途增加需求①墙面都刷乳胶漆了,又想加个插座,就要破坏做好的墙面了,大大增加成本。②装修到一半的时候,在网上看到别人家的做法不错,于是想让装修工人增加上去,这一增加就意味着预算又要增加了,而且装修中途加需求,还可能会牵涉已完成的施工项目,导致造价成倍地增加。懂得借鉴别人家的装修,这是好事!但请在装修前就梳理好,千万别一天一个想法,这样会很考验装修工人的脾气,对你的钱包也不太友好。4、中途改变主意①乳胶漆都刷好了,看网上说床尾有个插座会更好,加钱改了!②装修原本方案是铺木地板的,并且地面都做好找平了,然后网上看了说木地板不如地砖环保的帖子,又动摇了想换做贴地砖,这样买木地板的定金没了、地面找平的支出也浪费了。我遇到过不少“被互联网过度教育”的业主,他们喜欢中途增加或变更需求,这种装修基本都是超预算很厉害的。5、意外的支出①精装房,原计划是保留开发商的设备的,结果装修时发现开发商留的东西质量实在太差,长久打算还是加钱换掉了。②旧房拆下吊顶,发现里面藏了几条PVC下水管,原本设计是不吊顶的,但为了美观,就不得不加钱做吊顶了。装修期间,会有一些你意想不到的装修支出,尤其是旧房改造的,这些支出难以预估却又是必要的,往往都是不得不加钱了。6、装修公司的套路①看报价便宜交了定金,去他们公司看材料,发现报价标配的材料丑死了,旁边放着一款精美无比的,忍不住又加钱了。②装修到一半,问你厨房要不要做防水,做的话要加钱。装修公司为了接单,往往会以最低成本给你做报价,让你在中途不断诱导你加钱升级,甚至有些恶劣的报价,会故意把一些必须做的项目漏掉(比如防水),装修中途再问你做不做,这时你就骑虎难下了。
    2024-10-09
  • 很多人担心甲醛超标,对装修材料全都把关得死死的,所有装修材料都买最好的,没想到入住前一检测,还是甲醛超标了,这到底是怎么回事呢?其实,甲醛超标的来源很多,或许你买的材料都不超标,天花一点、墙面一点、地面再一点...,所有东西加一起,就可能会超标了;此外,除了装修材料,新买的家具软装,也有甲醛超标的可能性,并且这些超标往往还会被忽视。下面我介绍一些新房里容易甲醛超标的东西,各位请注意!1、玻璃胶玻璃胶真的是甲醛重灾区,而且往往是被忽视的,因为它都是用在不起眼的边角位置,比如柜子与墙体收口、台面与墙面收口、各种安装粘贴收口,因为它都是用在不起眼的边角位置。你进到新装修的房子,围着异味大,怎么也不会怀疑到玻璃胶这种“小角色”身上去吧?但是装修界有个词叫“无醛不成胶”,玻璃胶看似用来不多,但它应用范围大,懂了吗?2、窗帘窗帘作为布料,是很容易皱巴巴的,为了让窗帘看起来更有立体层次感(更好卖),有些黑心窗帘厂商会在窗帘上加入胶水定型,这样的窗帘就很容易甲醛超标了。虽然说窗帘还可以用高温定性工艺,但耐不住有黑心厂商逐利心切,所以新买回来的窗帘布,建议先洗一遍再挂上去。3、软体家具像布艺沙发、布艺床、皮沙发、皮床等软体家具,这类家具新买回家,往往都会有股刺鼻的味道,因为软体家具的结构是木框架+海绵(乳胶)+面材(皮或布),这些材料之间的衔接处,可能就会加入胶水了。并且为了让面材不容易起皱,甚至面材本身也是加入了胶水做定型的,这样你天天坐上去躺上去的家具,若是甲醛超标,就问你怕不怕?4、床垫与床品床垫的结构是弹簧+海绵(乳胶)+布料面材,劣质床垫的海绵(乳胶)就可能会掺入胶水,并且它用的布料面材,也可能会用胶水来做定型;如果是棕垫的话,那么它的棕垫也可能会加入胶水粘合,导致甲醛严重超标。除了床垫,像床单、被套,如果是新买的话,也可能会甲醛超标,一定要洗一遍再用。5、油性油漆的家具买实木家具的,要问商家是用水性漆还是油性漆的,如果是油性漆的就不建议买了,我就买过一个油性漆的床头柜,用了5年了,打开抽屉还一股刺鼻的味道,就算他甲醛不超标,那苯、氨之类的有毒气体也是跑不了!6、护墙板如果护墙板是用胶水粘贴安装的,那也可能会致使甲醛超标。墙面安装护墙板的时候,最好就木工板打底,用钉子安装,虽然这样会牺牲1-2厘米的空间,并且板材上可能会有钉眼要处理,但却能避免甲醛污染。7、定制家具定制家具的板材,几乎都是人造板,人造板在生产过程,肯定少不了胶水,不管商家说他家做得再环保,装好柜子关上门窗放几天,你再进去闻一下就知道了。当装修中,为了满足基本居住需要,定制家具又是不可或缺的,因此建议要用E1或E0级以上的板材,并且装修好、柜子做好后,要先通风3个月左右,因为刚装修好的甲醛释放量是最高的,太急住进去对自己的身体健康会有严重的隐患。
    2024-10-09
  • 在家时,是我们最放松的时光,然而在我们放松时,往往会忽视一些潜在的危险与陷阱,下面我要介绍一些藏在家具里的陷阱,各位请注意防范,尤其是家有小孩的,一定要警惕!1、谨防被家具“砸”!①夺命斗柜:家里的又高又薄的柜子,比如成品鞋柜、餐边柜、斗柜,如果高度超过60cm,建议你摆放时后方要固定在墙上,避免孩子打开抽屉扒拉时柜子倒压孩子。②电视机被“拉倒”:有孩子的家庭,电视机建议采取壁挂安装,防止孩子看电视激动的时候,上去把电视当手机想要拉起来,结果导致电视机砸下来伤人。2、避免锋利尖角!①家具边角:有孩子的家庭,家具建议选圆弧边角的,尤其是金属或玻璃材质,若边角太锋利的话,万一磕碰一下后果就会很严重了。②五金与把手:像柜门拉手、龙头花洒等,也建议选细节圆滑的,别有锋利的毛刺,这种毛刺哪怕大人也容易被割伤。3、安装要牢靠!①安装要可靠:像壁挂的家具,安装不牢固的话,就会有严重的安全隐患了,安装好后一定要试一下它的可靠性。②不要头重脚轻的家具:头重脚轻的家具,虽然颜值可能很高,但容易一碰就倒,不建议买哦!4、防止窒息风险!①卡喉咙的小配件:像1-4岁的孩子,手里拿了东西就想往嘴巴送的,家具上别有容易掉落的小零件,免得孩子②容易陷入的软家具:沙发、床千万别选得太软了,比如软绵绵的懒人沙发,如果刚开始学会站立的孩子,不小心扑上去,就可能会被蒙住头导致窒息了。5、小心坑人孔洞!①夹人缝隙:像中式的实木沙发,靠背与扶手上的小缝隙,如果缝隙尺寸不合理、或摆放离墙太近了,小孩的手或身体卡进去可能就出不来,就要消防员叔叔来救援了。②夹手孔洞:人类是很喜欢探索的,小朋友看到家具上的小孔小洞,总会忍不住把手伸进去摸索一番,如果这些孔洞的尺寸不合理,那小孩的手伸进去就可能会被卡住,造成陷落危害。6、别做细菌的窝!不能拆洗的家具,一律不要买!布艺沙发、布艺床,如果不能拆洗,万一弄脏了,上面就会留下脏印,并且布艺本身容易吸附空气中的漂浮物,容易把细菌吸附上去,若布艺家具长时间不清洗,那简直就会脏成细菌窝一样了。7、防止摔落风险!孩子比较小的时候,还要防止他睡觉时打滚从床上掉下来,我家孩子就试过在床上掉下来手臂骨折了,针对这种情况,可以采取以下措施:①买个挡板:给孩子睡觉的床装上挡板护栏,防止孩子转身的时候掉下床。②蒙古包蚊帐:孩子睡觉的床,装上蒙古包式的蚊帐,蚊帐会兜住孩子,避免孩子掉下床;并且最近登革热高发,有蚊帐还能防止登革热。8、小心甲醛毒害!①不贪便宜:买装修材料与家具时,不能一味追求便宜,一些便宜的材料与家具,可能会有甲醛超标的隐患,对家人健康有严重的隐患。②入住后勤通风:无理装修是否买了“环保”的材料,入住后都要经常通风,毕竟新房装修要用的材料太多,哪怕单件不超标,但一堆放在一起就难说了。家是我们最放松的地方,所以家里的隐患往往容易被忽视,如果你家有孩子,那就一定要注意做好以上我介绍的陷阱,要为家人提供安全舒心的居住环境,避免在家出现意外伤害。
    2024-10-09
  • 先科普一下造价:相较于木地板,木纹砖不算平替,只能说是代替!不懂装修的人——看木纹砖要几十块钱一平,而木地板却要上百块一平,以为铺木纹砖的价格便宜,那就要踩大坑了!因为木地板一般是包安装的,但木纹砖的铺贴人工费高,人工费+材料费+美缝的造价,甚至比强化复合木地板的造价还要高。我家的卧室也是铺了木纹砖,并且已经住了5年了,因此我对木纹砖的优缺点是很清楚的,下面给大家聊聊我的实际使用体验!先说说优点:1、木纹砖很环保木纹砖的材质是瓷砖或瓷片,不会有甲醛、TVOC等安全隐患;而强化复合木地板制造过程混入胶水,可能会导致室内空气污染超标。如果你对室内空气要求较高,那木纹砖绝对是代替木地板的好方案了!2、木纹砖很好打理木纹砖其实是瓷砖的一种,不用担心受潮发霉等问题,脏了我都是直接用拖把清理,有时候还会用水直接清洗;而木地板的话,我以前租房的就是木地板,拖地都要担心拖把太湿让它受潮发霉。3、木纹砖很耐用我家住了5年,墙面有孩子涂鸦的痕迹,柜子也有磕碰的痕迹,唯独木纹砖还保持着很新的效果,拖地后甚至跟新装的一样明亮大方;而木地板的话,用的时间长了容易变色、出现划痕与霉点,如果不打蜡抛光,就很容易显旧了。4、木纹砖的导热性好像北方要装地暖的朋友,铺木地板的导热性能较差,会浪费不少的热能;而木纹砖的导热性能好,开启地暖后很快整屋就能暖和起来了,又舒适又节能。5、木纹砖适用范围广木地板不耐潮湿,只能铺大厅、卧室等相对干燥的的区域,太晒的地方也有老化或开裂的顾虑;而木纹砖不惧风吹日晒,连厨房、卫生间与卫生间等潮湿暴晒的空间也可以铺。再聊聊缺点:1、木纹砖容易起拱木纹砖的尺寸一般是150*800mm之类的长方形,整体细长的外观,铺贴时对工人手艺要求更高,若工艺不到位或偷懒,容易出现起拱、翘边、接缝不平整的问题。所以木纹砖铺贴的人工费普遍要更贵,并且木纹砖缝隙多,美缝的造价也要贵不少,材料+人工+美缝的造价,差不多都要150-200一平了。2、容易“掉皮”的陶土坯木纹砖有陶土坯与全瓷坯(通体坯),二者的价格与质量的差距是很明显的!①陶土坯的木纹砖吸水率较高,类似瓷片,整体结构是瓷片坯底+表面釉面,这种木纹砖一般是发红与黑白点的砖胚,简单的辨别就是看它的背面与侧边,发红与黑白点的基本就是陶土坯了。②全瓷坯(通体坯)是瓷砖坯底,它的吸水率越低,密度更高,抗污能力、硬度、耐磨性、抗腐蚀等性能更好,当然价格也更贵!简单的辨别方法是看它背面与侧边,颜色质感偏白色,像玉石。我家装修买的就是陶土坯的木纹砖,硬度较差,有一处被孩子砸掉了一个边角,虽然不起眼,但细看还是很碍眼的。3、木纹砖的脚感冰冷有些人在家里喜欢光脚,铺木地板的话,就能带来舒适的脚感;而木纹砖的脚感冰冷,冬天踩上去就会有点刺脚了。木纹砖与木地板,除了外观相似,其他性能全然不同!如果你是追求外观,那么可以用木纹砖来代替木地板,它不仅可以带来自然逼真的效果,甚至还有着更好打理、更耐用的特点;但木纹砖的造价并不便宜,算上材料、人工与美缝,差不多也赶上木地板了!
    2024-10-09
  • 同样面积大小的2个衣柜——衣柜的内部结构布局设计不同,所带来的收纳功能与使用体验是截然不同的!合理衣柜的设计要考虑个人使用习惯、衣服大小、衣服数量等综合情况,但无论情况如何,衣柜的设计总体还是要遵循以下7个要素,各位可以参考!1、多做挂衣区!把衣服挂起来,打开衣柜门,衣柜里的衣物一目了然,无论是取用还是挂放,都是最为方便顺手的。衣柜底部与中部空间,可以做两排的挂衣区:上衣可以直接挂,长裤子可以对折了再挂,衣服不会一堆,看起来也更加整齐美观。另外,挂衣区还要预留1个长裙区,用来挂长裙、大马褂之类的长上衣。2、衣柜顶部利用好!一般衣柜的高度是2.4米以内,超出2.4米的衣柜,上方空间使用就比较困难了,哪怕是踩在凳子上,都比较难够得着了。如果卧室衣柜不是特小的话,那么衣柜做2.4米就差不多,顶部就吊顶封板,防止衣柜顶部积灰即可;如果衣柜实在太小,那么顶部可以加一组吊柜,这里高度较大日常用不到,但可以用来放置行李箱、换季被子等不常用的物品,买个折叠梯子,用的时候就踩梯子上去即可。3、抽屉区必须做:衣柜强烈建议要做抽屉,衣柜的抽屉可以用来收纳内衣裤、袜子等小件衣服,如果没有抽屉,这些小件衣物放进衣柜就很难找到了!衣柜的抽屉安装方式有两种——①抽屉做在衣柜门外面,这种抽屉深度更大,收纳更大更实用;②抽屉做在衣柜门里面,这种抽屉不露在外面,衣柜外观更美。4、叠放区少做:传统衣柜一般都会做较多叠衣区,这种衣柜收纳看似强大,但衣物挤在一起透气性差,里面的衣服容易发霉;而且找衣服的时候一翻腾,整个衣柜容易翻得乱七八糟。5、挂衣区中间夹板:衣柜挂衣区的设计,一般是在底部与中部分别装一排,在两排挂衣区之间,可以装一块30cm±的层板,这个层板可以方便临时放置、收纳小物件使用。这个层板不要做太深,30cm左右即可,这样不影响下层挂衣区使用,如果做得太深了,那么下层的挂衣区使用就会受到影响了。6、暗藏灯带:整理衣柜的时候,我们站在衣柜前,我们身体容易把光线挡住,如果卧室采光不好的话,内部其实还是比较昏暗的,找衣服比较困难。所以,想要衣柜实用方便,那么找衣服就不能摸黑,建议在衣柜层板上加装感应灯带,打开衣柜门就自动开灯,柜子光亮、里面的衣服也就一目了然了。7、留个开放格:衣柜建议留一个不装柜门的开放格,这个区域可以用来挂放一些临时脱下不洗的外套、居家服之类的次脏衣,实用性真的非常强。衣柜再大,内部设计不合理,里面东西堆得乱七八糟的,用起来都会不顺手!所以想要衣柜用着更方便顺手,就一定要做好以上7条!
    2024-09-18
  • 以前,不管适不适合自己,10个人装修,就有9个人装马桶,如今越来越多人拒接装马桶,为什么呢?比如网友@文峰一心:"马桶脏死了,尤其是家里有男人的,特别是我老公不爱干净都是我打扫,真的不建议装马桶,蹲坑虽然看着没有马桶好看,但是它干净好清洁。网友@夏天:讲真,以前住酒店都拉不出来,上班单位的马桶让我脚麻,第一次装修没经验,全部装马桶,我用之前都要拿水冲洗一遍,消一遍毒,不然心里膈应。不是因为我们不喜欢马桶,而是以下几个关键原因让我们选择了不装马桶:.01不装马桶的原因①马桶的卫生问题:许多人担心马桶的卫生问题,尤其是公用的马桶,担心可能会接触到细菌和病毒,最近看到一个火爆的帖子:被公厕马桶的水溅到屁股,会得性病吗?答案是会,但是概率极小极小,不用过于担忧。央视的实验数据显示,即便是盖上马桶盖冲水,也会有细菌飞溅的问题,如厕时接触马桶圈,虽然不一定会感染,但是想想都难受。网友@小天使:冬天上厕所时,如果穿着厚重的衣物,掀开马桶盖坐下,可能会让马桶盖上的细菌粘到背上,我无法接受接触别人使用过的马桶,感觉就像是间接地接触到了别人的皮肤,想到马桶盖上可能沾有他人的细菌、病毒和汗液,我宁愿去户外找个无人的地方解决,也比马桶来得卫生。而蹲便器可是有着天然的优势,蹲着上厕所,皮肤不直接接触设备,这交叉感染的风险自然就降低了。②马桶太占空间:在一些小户型住宅或老旧房屋中,卫生间的空间非常有限,在这样的环境中,安装传统马桶会占用宝贵的空间,而且马桶的安装通常需要一定的空间来保证使用者的舒适度,这在狭小的卫生间中很难实现。而蹲厕不仅占用空间小,而且安装简单,维护方便,对于空间有限的卫生间来说是一个更实用的选择。③马桶清洁及维护成本问题:你家马桶多久刷一次?都是谁再刷?再说说那马桶边封,时间一长,就容易发黄发黑,这主要是因为水垢和尿渍积累,加上卫生间湿气重,细菌就容易滋生,没有专业工具和专业的清洁剂,好好刷洗一番,根本刷不干净。另外如果遇到马桶堵,你就得拿出马桶吸盘,使劲儿吸,有时候还得用上疏通剂,自己疏通不了,就得找专业人来解决,费时费力又费钱。安装马桶,对于一些预算有限的家庭来说,也是一笔不小的开支,相比之下,蹲厕的安装成本通常要低得多,而且维护简单,不需要频繁更换水件。.02蹲厕怎么装高级?①淋浴区+蹲厕要将蹲厕与淋浴区有效结合,关键在于创造一个既实用又节省空间的卫生间布局。地台设计:在非下沉式卫生间中,蹲厕设置地台高度应根据蹲便器是否带有存水弯来设定,无存水弯的蹲便器,地台建20厘米高;有存水弯的,则需30厘米,抬高地台能隐藏存水弯,增强水封效果,防止恶臭,同时加快排水,避免地面开槽,确保卫生间干燥、整洁。巧妙隐藏水箱:在蹲厕后方设置一堵矮墙,将水箱巧妙隐藏起来,为了极致利用空间,可以将马桶后墙面利用起来,可以设置壁龛或者收纳架等,这堵墙不仅提升了卫生间的美观度,还能作为额外的置物空间,方便存放洗浴用品。开放式淋浴区:摒弃传统的隔断,让淋浴区与蹲厕直接相连,这样可以扩大空间感,使得淋浴体验更加舒适和自由。统一风格:保持蹲厕和淋浴区的设计风格一致,通过统一的色调和材料,增强整体的和谐感和美观度。②蹲厕坐厕一体卫生间在设计卫生间时,很多人会面临选择马桶还是蹲厕的难题,一个朋友就遇到了这样的困扰,她既想要马桶的舒适,又不想放弃蹲厕的卫生,在一番纠结之后,她做出了一个创新的决定——将两者结合在一起,打造一个既实用又有趣的卫生间。将马桶和蹲厕安置在同一个卫生间内,实现了一卫双坑的布局,这样的设计不仅满足了不同家庭成员的需求,有客人来时,也更方便卫生。蹲厕坐厕一体卫生间非常适合有点小洁癖的家庭或者夫妻一方不太讲卫生的家庭,这种设计绝对能减少家庭矛盾,那么如何设计呢?空间规划:在规划卫生间时,要注意空间的合理利用,蹲厕建议放淋浴区,淋浴区尺寸不小于80厘米x80厘米,确保转身自如,马桶前后需45厘米净空,马桶两侧应至少预留20至28厘米的空间,而体型较大的成员则可能需要更宽的空间。隐私规划:蹲厕坐厕一体,考虑到与家人共享卫生间的可能性,因此在设计时也考虑到了隐私和共享的平衡,通过巧妙的隔断或帘子,可以在需要时提供隐私保护。装饰与风格:为了使卫生间看起来更加和谐统一,卫生间选择了统一的色调和材料,使马桶和蹲厕区域能够自然地融入整个卫生间的设计之中。.03关于蹲厕,解决各种问题的神器蹲厕坐便神器很多家庭蹲厕一般安装在公共卫生间,家里如果有老人、孕妇、小孩或者阶段性不方便使用蹲厕的可以使用蹲厕神器,好用又方便。蹲厕盖子蹲便盖子设计,不仅能有效地隔绝异味,防止细菌扩散,还能在不需要使用时保持卫生间的整洁美观,关闭盖子后,它还能充当淋浴时的踏步,提供稳固的站立空间,尤其适合空间有限的卫生间。如果是淋浴间的蹲厕,没有安装地漏,要选盖板上有排水孔的设计,确保了良好的排水性能,避免了积水问题。最后卫生间,用户比较关心的卫生问题解答:问:冲马桶时不盖盖子,细菌真的会飞得到处都是吗?答:冲水时,那些看不见的细菌和微生物确实会随着水滴飞溅到空中,所以最好还是盖上盖子再冲。问:卫生间的排风扇要一直开着吗?答:不用一直开,但每次使用卫生间后,最好开一会儿排风扇,帮助湿气和异味排出。问:卫生间的地漏反味怎么办?答:地漏反味多半是水封干涸,可以加水或者更换一个自带存水弯的地漏,防止臭气回窜。问:卫生间的排风扇要一直开着吗?答:不用一直开,但每次使用卫生间后,最好开一会儿排风扇,帮助湿气和异味排出。问:卫生间的垃圾桶要不要带盖?答:最好带盖,尤其是放卫生巾或者其他女性卫生用品的,带盖能防止异味散发。问:卫生间的门是开着好,还是关着好?答:不用的时候还是关上吧,免得异味飘到客餐厅,要记得要常开窗通风,保持空气新鲜。问:公厕的纸巾安全吗?答:不一定,最好是用自己带的,有独立包装的那种,这样更放心。问:公厕的门把手是不是很脏?答:没错,门把手是细菌的重灾区,最好用纸巾包着开关,或者开完门立刻洗手。
    2024-09-18
  • 装修过程中,除了要按照自己的喜好和需求来配置合适的家具外,一定要懂得吸取前人经验,避免入坑。不少网友在装修入住后,吐槽家具实用性的不少,为大家盘点全网吐槽最多的6件卧室家具,既费钱还占空间,让人左右为难,一定要引以为戒。.01上翻式梳妆台我姐姐家就是上翻梳妆台,还是结婚的时候定制的。实不相瞒,5年过去了,我就没见她打开过......为什么说上翻式梳妆台鸡肋,就是因为想要拿取里面的东西时,需要把台面上的东西全部挪空才能打开。真实使用会出现2种情况,要么上面不放东西一直打开的状态,要么就当作是一个正常的梳妆台,完全不打开。嗯......怎么说呢,二者只能取其一,完全脱离了全本的设计用途。不要想着自己会保持整洁桌面,完全不放东西,事实证明真的做不到,即使你做得到别人也会随手置物的!如果你选择长时间开着,那里面一个一个的收纳格子真的也很让人头疼,它可不是随便擦擦就行,里面的众多清洁死角需要把东西全拿出来才能擦拭。而且这种设计真的对近视眼很不友好,之所以这样说就是本人亲测,内置镜子太远了,根本看不清楚。而且打开上方的板面后,手肘根本没有支撑点,早上化个妆,堪比练手臂半小时,一笔画错,“满脸”皆输!.02床尾凳虽然床尾凳在某些情况下确实具有一些实用性,比如可以作为临时的衣物存放处或坐凳,但在一般户型中,它往往被视为“空间杀手”和“鸡肋家具”。对于大多数普通户型的卧室来说,空间往往有限。床尾凳通常需要占据床尾前的一段空间,这会使得卧室显得更加拥挤,限制了其他家具或活动的空间。虽然床尾凳理论上可以安放晚上脱下来的衣服,但实际上,很多人更倾向于使用床头柜、衣柜或衣帽间来存放衣物。同时,作为坐凳的功能,在日常生活中的使用频率也相对较低,尤其是当卧室面积不大时,人们可能更倾向于使用床沿或椅子来坐。@鲨野:我家的床尾凳现在已经彻底沦为了杂物堆,上面一堆脱下来的乱衣服,时间久了还积灰,打扫起房间来也是极其碍事。其实说到底,床尾凳真的没啥用,有人说可以睡前在上面坐着玩会手机,可是它连个靠背都没有,直接躺床上或者靠在床头玩它不香吗?如果说想随手置物的话,不如直接一个可移动边几或者小床头柜,床尾凳这种大家伙真的很占空间,小户型着实是伤不起。相比床尾凳,脏衣篓都要更加实用一些.......03懒人沙发懒人沙发,看上去就是一个沙包袋,看似舒服、松软,但其实体验感真一般,说它是十大鸡肋家具一点不为过。事实上,坐上去就塌陷,只能靠身体支撑,坐感柔软,但半躺最舒适,可坐下去之后,整个人都被沙发包裹住了,很不方便起身。毕竟懒人沙发因为毫无弹力,基本上全靠腰部支撑,“窝”到沙发里时间久了臀部、腰部会感觉酸胀。人起身的时候不好起不说,沙发变成一堆,非常影响美观,还很占地方,便宜是便宜,这么“没型”的沙发劝你省省吧~.04网红竖挂衣架不知道大家对当天穿的衣服怎么处理呢?一般来说,秋季衣服会穿2天左右,所以,家里一定要有一个衣架,当时为了衣架的颜值买的竖挂衣架,结果挂满之后,感觉和废物也差不多。虽然这个衣架小,圆形底盘设计还占地方,看着轻巧的设计,尴尬的是,衣服挂上去之后颜值全无,就感觉一堆衣服“悬空”,要掉下来的感觉,而且非常显乱。卧室如果衣服实在太多,可以买下面这种晾衣架,上面挂衣服下面可以放鞋子和收纳箱,旁边还可以挂包包,承重能力强,既方便又实用。双层的置物架还可以放双倍的衣物,不用再担心衣物没地方啦!最重要的是,解决了当天穿的衣服不脏又不好放到衣柜里的尴尬。.05置物床很多人为了增加收纳,会买置物床,觉得可以收纳很多东西,可是当真正使用过,才知道有多难用。由于床板通常较重,需要费力拉起或推开才能存取床下的物品,我家的置物床我是拉不动的,上次打开还给我手夹了个血泡!此外,床下的空间往往有限,大件物品难以放入,小件物品又容易散落,增加了整理和取用的难度。南方地区由于气候湿润,特别是在梅雨季节,空气湿度大,容易导致床下存储的物品受潮。如果床底通风不良,长时间存放的衣物、被褥等容易发霉,产生异味,想想睡在发霉的床体上,对身体或多或少会有些影响。北方地区虽然相对干燥,但空气中的灰尘和细小杂物较多,床下空间往往成为这些杂物的聚集地。如果东西实在太多,需要在床下收纳,可以选择抽屉款,使用方便快捷。或者预算比较高可以购买电箱体床!
    2024-09-18
  • 榻榻米,这种源自日本的家居设计,近年来在中国家庭中越来越受欢迎。尽管有些人因为种种原因对榻榻米望而却步,但仍有很多人对它情有独钟,甚至直言“真的很香”。.01飘窗改榻榻米飘窗是家中阳光最好的角落,但很多时候它却被忽略了。与其让它闲置,不如把飘窗改造成榻榻米,让这个区域变得更实用。榻榻米不仅能成为一个阳光洒满的休闲角落,还能通过巧妙的储物设计解决收纳难题。比如在榻榻米下方设计抽屉或储物柜,可以将一些换季物品或日常小物件悄悄藏起来,既美观又实用。飘窗改榻榻米,不仅增加了空间的功能性,还为家庭成员提供了一个放松的地方。你可以在这里读书、喝茶,享受阳光;孩子们可以在这里玩耍,父母也不用担心他们磕碰。这个小小的角落,不仅仅是一个座位,更是一块属于你的宁静之地。在改造时,选择合适的榻榻米材质和厚度至关重要。较厚的垫子更舒适,而薄垫适合小飘窗。此外,合理规划储物设计,让榻榻米兼具美观与实用功能。搭配一些舒适的软装,如抱枕和窗帘,整个飘窗区域会显得格外温馨。飘窗改榻榻米,是提升生活品质的一个简单方式。它将原本闲置的空间转化为一个多功能区域,让家中的每个角落都充满了温暖与舒适。.02地台榻榻米地台榻榻米是很多小户型家庭的秘密武器。通过抬高地面,不仅能打造一个独立的功能区,还能巧妙地解决收纳问题。这个设计方案既有层次感,又能让房间看起来更宽敞、整洁。特别是对于客厅或书房这种空间有限的区域,地台榻榻米的出现,就像给了房间一个升级按钮。地台榻榻米最大的优势,就是它能轻松切换各种功能。白天是你的会客区,晚上变成一个简易卧室;或者白天是孩子们的玩耍地,晚上是你的瑜伽角。地台的抬高设计,不仅增加了空间的层次感,还为下方的收纳提供了足够的空间。无论是书籍、床上用品,还是换季的衣物,都可以藏在地台下,保持房间的整洁。相比传统的床或沙发,地台榻榻米最大的亮点就是它的收纳功能。通过地台下方设计的抽屉或掀盖式储物空间,你可以让家里的杂物隐形。这种方式不仅让房间显得干净,还能让你不需要为找东西而苦恼,方便又实用。地台榻榻米不光是实用,它还能为日常生活带来新的乐趣。你可以在这里布置一个茶道区,邀请朋友来品茶聊天;或者摆上几个软垫,变成一个观影角,躺在上面放松身心。这个小小的地台,能让你的生活充满了更多的可能性。.03一体化榻榻米一体化榻榻米是小户型空间利用的最佳选择。它将床、书桌、储物柜等功能集成在一个区域里,不仅节省了空间,还让房间更加整洁有序。通过巧妙的设计,你可以在有限的空间里实现多种功能:白天是书房,晚上变成卧室,轻松应对不同需求。一体化榻榻米把卧室、书房、储物空间结合在一起,减少了独立家具的占用,房间看起来更整洁。榻榻米下方的储物空间是隐藏的宝藏,可以存放换季衣物、床品等,让小户型也能井井有条。整体设计不仅实用,还能让空间看起来更加和谐美观。通过简单的色彩搭配和整合家具,营造出一种干净、舒适的氛围。即使在较大的房间里,一体化设计也能让空间显得有规划性。选择适合房间尺寸的一体化榻榻米,确保功能区布局合理。搭配简约的色彩和材料,提升整体的美感与舒适度。.04榻榻米选择注意事项在选择榻榻米时,既要考虑美观,也要注重舒适和实用性。不同材质、厚度、颜色和功能的选择,都会影响到整体效果和日常使用体验。为了让榻榻米既能融入家居风格,又能满足日常需求,这些注意事项可以帮助你做出更明智的选择。① 材质的选择榻榻米的材质直接影响使用体验。传统榻榻米通常由草编制而成,具有天然的透气性和清香,非常适合营造自然、清新的家居氛围。而现代榻榻米则采用更多元化的材质,如木质、海绵等,提供更多选择。在选择时,要根据家里的整体风格和个人喜好决定。如果你注重环保和自然感,草编榻榻米会是不错的选择;如果更注重舒适性和耐用性,可以考虑现代材质。② 厚度的重要性榻榻米的厚度直接关系到舒适度。一般来说,厚度在5厘米左右的榻榻米既能保证舒适感,又不会过于占用空间。如果是用于休闲或睡眠区,建议选择稍厚的款式,更加柔软;如果是作为地台使用,可以选择薄一点的,方便坐卧自由切换。③ 颜色与风格搭配榻榻米的颜色选择应该与整体家居风格相匹配。传统的榻榻米多为原木色、米色等自然色调,适合简约、日式风格的家居。而现代风格的榻榻米则提供了更多色彩选择,可以根据空间的主色调来搭配,营造和谐统一的视觉效果。无论是选择保守的自然色,还是个性化的现代色彩,关键是与房间其他家具和装饰协调一致。不同用途的榻榻米对功能性要求不同。若作为卧室的床垫,需考虑其舒适性和支撑力;如果是用于客厅或书房的地台榻榻米,储物功能就显得尤为重要。因此,在选择前要明确榻榻米的用途,还是要根据具体需求选择合适的款式和设计。
    2024-09-18
  • 早上起来,一家人有的要上厕所,有的要刷牙洗脸,个个都赶着上班上学,但家里只有一个卫生间,怎么办?这时候如果还有人上厕所时间特别长,肯定就得吵架。不少人反馈,家里一个卫生间是真不够用,又有人补充道:除非家里没男人。这是很容易引起共鸣的场景,一个人两个人住倒无所谓,但是三四个人住的时候,第二个卫生间确实会显得比较重要。可一卫户型怎么发挥最大效率?有没有办法把一个卫生间改成两个卫生间呢?今天咱们来说说一卫如何改两卫的问题。.01增加一个马桶没有那么难以前我们一说起卫生间,就试图用三分离解决问题,但不少家庭的刚需,其实是要两个马桶间。但两个马桶间并不是说需要两个完整的卫生间。马桶间可以比卫生间小得多,所以现在也出现不少设计案例「凭空」增加马桶间的方案。想要加个马桶,无非是解决上水和排污问题,上水问题很容易解决。排污问题的话,在原来卫生间或者附近隔出一个马桶间,在原排污管上接一个三通增加一个排污管出来,就类似于马桶移位的操作。为了减小改管难度,首先距离不能太远,最好是用壁挂式马桶,因为同层接排污管最好是能生成高低落差才更有利于冲水。有人想把主卫改成衣帽间,但是又想保留马桶功能,户型允许的话可以单独隔出一个小面积的马桶间,其余空间用来改衣帽间,这也是一个很不错的思路。还有人希望,有可能的话,马桶区最好能再装个小便器,真心不愿意和老公儿子用一个卫生间,特别是马桶,擦尿擦够了。小便池的尺寸大概厚度20cm、宽度40cm,体积比较小,所占空间不到1平米,装在淋浴房,或是马桶的对面完全没有问题。.02马桶移位这些细节需注意马桶能不移尽量不要移位,道理我想大家都懂的,但有些户型的建筑设计本身很不合理,不得不改动马桶位置来让卫生间更好用。要不要移,就要根据自己家卫生间的情况来衡量利弊了。在这里简单给大家说说马桶怎么样移位比较好。01、马桶移位器马桶移位器,其实就是一个PVC管,两头管件开口错位。这种是最常见的马桶移位办法。这种比较适合小距离移位,一般是15厘米以内,改动量小,成本低。距离大了的话,中间的横管就很长,就更容易堵。为了防止堵塞,安装时还需要加一定的坡度,一点点就行。02、隔层改管这是最靠谱的马桶移位办法,直接改排污管位置,11cm直径的主管基本上堵的概率是很小的。大多数老房子都是「隔层排水」,也就是你家卫生间顶上可以看到楼上人家的排污管,而你家的排污管在楼下人家的顶上。如果你要直接改排污管位置,那得和楼下人家商量。但这是很难的,如果真改了,一定要做好防水,做好闭水试验。03、同层排水如果你家是「同层排水」,那就简单的多了,基本上想怎么移就怎么移。同层排水在毛坯房的时候很容易看出来,卫生间比其他房间低40cm左右,顶上没有排污管排水管。也就是自己家的排水管排污管都在自己家,所以叫同层排水。因为是下沉式,所以管子位置都可以自己设计,马桶移位就简单多了,当然肯定还是越靠近房子的排污主管越好。下沉式卫生间有优点,也有更多注意事项,要做好二次排水,要做好防水,回填尽量用陶粒或者新型发泡水泥,不要用建筑垃圾等。马桶移位器的主要问题是坡度和落差,地排改墙排的话,落差就能增加,所以相对来说壁挂马桶可以移动的距离更长。总之,如果马桶要移位的话,排污管径能不改小就不改小,横管能短则短,能有坡度就有坡度,转弯越少越好,落差能高就高。.03卫生间不能随便移位说完技术问题,就不得不提法律法规。首先,卫生间不能随便移位,《住宅室内装饰装修管理办法》规定禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。也就是说除非这个空间本来就是厨卫或做防水的阳台,不然就不能改成厨卫。否则楼下住户可以告到房管局让你恢复原样。《住宅设计规范》也规定了「卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(客厅)、厨房、餐厅的上面」。有的家庭想把主卫改成衣帽间,这个完全可以的,如果楼上比你后装修,记得提醒楼上做好防水。但如果想把衣帽间或者卧室等其他空间改成卫生间,就算你能在防水上处理好也不行。一旦被楼下知道了,很可能会举报的。如果楼下住户担心漏水渗水,或是觉得影响了风水,头上顶个卫生间感受不好,都是很有可能会举报的。改造前一定要与楼下邻居打招呼,对方表示不介意,保证施工没问题就行,才可以开始改造。虽然卫生间一改二在技术和使用上问题不大,但还是不建议大家在想法不成熟的情况下,就盲目改造。如有需求,还是寻找专业的施工队出方案,交给专业的人更靠谱。
    2024-09-18
  • 如今内卷大潮流下,装修行业也不例外,网红设计层出不穷,各种细节、巧思更是推陈出新,装修前反复敲定的方案,可能入住时就有了更好,更简单省钱的解法。今天就给大家介绍5个设计细节,别人家的小妙招,总有一个能在你家派上用场。.01柜门切角拉手做了满墙的收纳柜的家庭,必然会考虑如何将拉手做到隐形。关于免拉手设计,做法有很多,门板铣槽、下挂、斜切、G型、反弹器等等。今天再给大家分享一个很特别的拉手设计,即在柜门交点处,斜45°切角。形成一个可以手拨开柜门的空间。不会用到反弹器,所以不用担心反弹器用久失灵。不仅美观又耐用,工艺也简单,性价比最高。.02水泥构件隔断说起隔断,大家首先想到的就是玻璃,考虑收纳的家庭或许还会用到柜体。但无论是哪种,不是遮挡了通风就是遮挡视线和采光。这里要给大家介绍一种新的设计——水泥构件。其实就是一种预制水泥砖。以往在公共、商业空间中见得比较多多,近几年却在隔断界异军突起,其实就是一种预制水泥砖。单个水泥构件,一般是 200mm*200mm 的小方块,一块块垒在一起,美得很有节奏感。它本身带着水泥的粗粝、质朴,也可以在表面刷漆涂色,来适应自家的风格。因为本身镂空透光,可以形成「隔而不断」的效果。既能起到遮挡的作用,又能透光,通风,也给自家添了一面好看的背景墙。.03上翻平移柜门吊柜带上翻门大家应该都见到过,比平开的好处就是不会碰头。其实它还有很多种用法......用在餐边柜台面上,用时翻起柜门,用完落下柜门,看起来依旧整洁如初, 不用担心置物太多而显得凌乱。还可以将微波炉等小家电隐藏在柜内,打开柜体后完全不影响电器操作。.04悬吊镜子如今的小卫生间想要实现干湿分离,基本靠将洗手池外移,但有些户型的卫生间外却没有合适的墙体可用。这个时候除了重新砌墙以外,还有一种新解法。用金属杆将镜子悬吊在天花板上,高级又安全。.05软膜天花房子采光好不好,全看「先天条件」。如果采光不足,想靠装修补救,软膜天花就是绝佳的选择。看似像灯,其实是吊顶的一种,灯线藏在天花板上,通过外层软膜的漫反射光,均匀且柔和,像是整面天花板都在发光。和普通灯具的点状光源不同,软膜天花都是一大片的面光,十分适合用在采光差的空间,例如:玄关,暗卫,走廊。安装时尽量避免留缝,容易进虫,留好检修口,方便维修、更换。软膜天花会占用一定层高,原始层高有限的空间慎重使用。
    2024-09-18
  • 空置房现象一直是一个备受关注的话题,过去房价上涨的时代,并非所有购买的房产都被用于居住。而今“房住不炒”,多余的房子不仅无增值,反而物业管理费成为了许多业主的一大负担,也引发了社会的广泛争议。随着2024年新规的出台,关于空置房是否应缴纳物业费的问题,终于有了明确的答案。.01物业费的争议及原因一般我们将“已建成却无人居住的房屋”定义为空置房。据贝壳研究院发布住房空置率报告,调研28个城市的3万个小区平均空置率达12%,相对处于较高区间。随着空置房数量的增加,不仅造成了巨大的资源浪费,而且物业费缴纳争议也日益凸显。 1、空置房的业主说 业主认为房屋是空置状态,无人居住,从未享受过物业服务,不应该缴纳物业费。网友@城市游侠:我那房子买了就没去住过,连钥匙都没领,还得月月交管理费,这合理吗?网友@晓茹:空置房闲置,不产生任何垃圾需要清理,整天关着门,你又不给打扫屋里,凭啥要我交物业费,这不是白花钱吗? 2、服务小区的物业说 物业方坚持按照合同约定收取费用,理由是交的物业费不只管保洁,还包括安保消防、电梯、下水道漏水、化粪池堵塞、公共照明等等。网友@绿色家园:小区的维护是全天候的,不会因为几户空置就减少工作量。公共设施和环境维护一样都不能少,这些都是成本。网友@城市守望者:空置房交物业费,就像手机不管用不用都要交月费;如果空置房不交物业费,那么其他业主的负担会增加,这对他们不公平。3、小区居住的业主说 已入住的业主心理有些复杂,有对于物业公司服务水平的不满,也有对空置不交物业费的疑惑。网友@灯火阑珊:物业服务是大家的,费用也应该大家分摊。如果空置房不交费,那么我经常出差房子一年空置3个月,物业费也只交9个月。网友@小幸运:我觉得不能一概而论,关键看物业服务的质量。如果物业服务真的好,那交费是应该的。但如果做不到位还缴费,是变相鼓励不负责任的物业。.02民法规定与实际操作不同利益方各执一词,业主与物业之间的紧张关系与日俱增,针对这一争议,《民法典》944条明确:物业一旦依据合同履行了其服务职责,业主不能以“未享用相关服务”为由,逃避缴纳物业费。换言之,不论房产是否处于空置状态,业主都应交物业费。那么,是否全额缴纳呢?现实生活中部分省市对于空置房物业费的缴纳有所差异,依据当地规定或与物业的协议,业主可能只需交70%到90%。有的地区比如长沙,持续空置超过六个月,或者长期无人居住,业主通过书面通知物业并进行空置登记。申请减免物业费,这样的措施既尊重了法律规定,又兼顾了业主的实际状况。在空置房物业费优惠方面,河北省石家庄市提供了最大的优惠力度,该市曾规定:“对于连续三个月以上无人居住、使用、装修的空置物业,可以按20%的比例缴纳。如果物业服务合同中有其他约定,则按照合同执行。”当然,特殊情况可拒交物业费:网友@喵桑:在我们业主群里聊天才发现,同样是验房,有的邻居免了一年物业费,有的收到了1年停车券。我们什么都没有!1、开发商延期交房 当开发商因自身原因导致房产交付延期时,业主无需承担此期间的物业费用。2、交房验收不合格 如果交房时发现房屋存在严重质量问题,例如水电系统缺陷、结构问题等,业主可以拒绝收房并无需支付物业费,直到开发商完成修复并重新通过验收。3、物业服务不合规 物业服务若未达到合同约定的标准,如小区环境脏乱、设施维修不及时,业主有权拒绝支付物业费,直至物业公司改善服务并履行合同义务。.03三笔物业费不用再交2024年国家出台了一系列物业“新规”,给广大业主送上了一个大礼包,以下3笔物业费用统统都可以省了。1、巧立名目的收费 公共区域内的水电费将全部纳入物业成本,业主无需额外掏钱。如“小区美容费”或“空气净化费”等巧立名目的收费项目全部取消。2、随意涨价的收费 没有当地物价局和业委会同意,物业公司不得擅自涨价,否则将受到严惩,物业费用透明化。3、公共收益的归属 小区公共区域的广告、租赁等收益,必须定期公示并归全体业主所有。这些经营收益优先用于补充公共维修基金。根据《民法典》第1088条的规定,业主有权要求更换物业公司,只要得到专有部分面积占比2/3以上的业主以及人数占比2/3以上的业主同意。此举是为了保障业主的居住体验和满意度,并促进物业公司提高自身服务。业主不是物业谋利的工具,《民法典》新规让物业服务受到全体业主监督,共同打造美好居住环境。
    2024-09-18
  • 作为一个热爱生活的人,我总是热衷于研究、购买各种功能不一的电器,看见什么都自信地以为自己用得上。那些看似高级又好用,以为买回家能大大提升幸福感的电器,真正体验后却发现,使用成本不是一般的高。这种预期跟实际使用大相径庭的电器,还真不在少数,本期就来盘点6个“买得起用不起”的大电器,建议大家“择优录取”,不要盲目跟风。.01零冷水燃气热水器所谓零冷水,就是使用燃气热水器的时候,不需要等水管里的冷水放完,能秒出热水。我当初也是听到这个概念,就决定要给自家房子装。但零冷水也分大循环和小循环,小循环没有回水管,仍然需要等5-6秒才能出热水。而有回水管的大循环才能做到秒出热水。为了一步到位,我全屋都做了大循环,百十来平的房子,光水电就多花了四千多,还不算人工。刚装上那阵儿感觉挺爽,但不久后就发现,只要温度低于设定温度,回水管里的水就开始烧,轰隆轰隆的噪音和呼呼转的燃气表让人真是吃不消。商家给出的建议是:别开巡航模式,开点动模式。每次用的时候,提前把水龙头开关一下,过几分钟水就热了。或者预约时间,早晚洗漱的时候打开,平时就将其关闭。这样一来虽说省了钱,但毫无便利可言,还不如几百块弄个小厨宝呢。当初跟风,现在真是用不起,阶梯式的燃气费越用越贵,还不如普通热水器,等那么一会儿,水还能存起来拖个地洗个衣服之类,也没多麻烦。当然,经济宽裕,或能接受固定时间用热水,还是可以考虑的,毕竟还是能方便那么一丢丢。.02洗烘一体机家里只有一个阳台,用来晾衣服的话,不仅看着乱,也不能按照自己喜好布置了。所以,当初装修,坚决要装洗烘一体机,衣物及时烘干,压根不需要挂。入住后发现,洗烘一体机不仅没有想象中好用方便,还费电。尤其是对于三代同居的家庭,基本每天都有衣服要洗,每次烘干都得两个小时左右。况且洗烘一体机的烘干容量比洗涤容量小,洗完的衣服还得分两次烘干;烘干后衣服不仅干瘪变形,还粘有不少绒毛。后来才知道,我家的是冷凝式的,烘干时间长,功率大,而洗烘分离的热泵式就会好一些,烘干更快,也更节能。当初一时图便宜,没认真挑选。.03中央新风系统有老人孩子的家庭,装修时一定会考虑新风系统。新风分为中央新风和壁挂新风两种,壁挂式的就跟空气净化器类似,只能单独空间用,效果有限,于是花了四万多装了中央新风。新风真的很看重设计、施工水平,遇上不靠谱的设计师或工人师傅,再好的机器也白搭,不仅风量小,噪音大,入住后耗能也贼高。其次,它的使用效果也没有那么完美,想要随时有新鲜空气,它就需要24小时开,最好全年不停歇,才能达到理想中的净化效果。新风+中央空调,一年的电费算下来,真心不低,更换滤芯还要大几百,管道也要记得定时清理一下。靠新风通风,还是不如开窗舒服,偶尔吃个火锅,换气也没有开窗快,完全没有想象中那么万能。总之,如果所住的地区不是灰尘大、空气质量差,这玩意真是可装可不装的,前期一笔不小的安装费用,后期还得清洁、维护,也挺麻烦。.04洗碗机尽管网上有那么多评价说:洗碗机省水、不那么费电,还能解放双手。省出来时间可以干点别的。但我买回家后才发现,水电确实挺省,但耗材可一点不便宜,洗碗块,软水盐、机体清洗剂,没一个省钱的,用一次最起码3~10块钱。放进洗碗机之前,还要把每个玩盘里的残渣冲洗干净(洗不干净很有可能堵住排水口)。然后要把冲洗完、滑不留手的餐具一个个按顺序摆好。而我弃用洗碗机的原因就在这,残渣都冲掉了,就剩点油了,有我一个个放进去,再等它1-1.5小时洗完,还不如直接动手刷了它。当然,还有很多东西不能放进洗碗机,比如带金边的餐具、有涂层的锅(高压喷水会洗刷掉涂层)、铸铁锅、木头制品(会变弯或开裂)。想解放双手,需要将家里的餐具慢慢都换成洗碗机通用。总之,想装洗碗机的话,以上问题都要提前想好,省得装了不用,还白占地方。.05壁挂炉对于没有地暖的南方家庭,冬季取暖是个很大的问题,很多人就提前给家里装了壁挂炉,想着冬季一烧,全屋就暖和了。装壁挂炉也不是一笔小费用,从走管到买壁挂炉,没个万把块下不来。等真到了冬季,就发现,一个月近一千的燃气费,真的是太夸张了,关键是室内温度也不高,顶多到20度。白天开客厅,晚上开卧室,只满足单空间取暖,这么用下来还不如空调呢。壁挂炉费气与否,跟自家环境也有关系,比如顶楼、房子保温性不好、邻居家都不开,你家即便开着,也一直处于散热状态,效果不会太好。所以,装壁挂炉也要看条件,如果全天家里都有人,还划得来,白天都上班了,晚上就回去睡个觉,周末偶尔在家,还不如空调更方便、划算。
    2024-09-18
  • 一直以来大家对顶楼都有着褒贬不一的看法,有的人认为住顶楼无邻居打扰,而有的人则认为顶楼容易漏雨、隔热差......到底要不要买顶楼?对于这个问题,我和大家一样纠结,当初买房子的时候,全家人嫌弃顶楼,极其反对,考虑再三房产的未来价值,我还是果断买了顶楼!便宜买顶楼,入住后,太爽了!顶楼真的“一无是处”吗?今天和大家一起来谈谈!.01为什么买顶楼大家或多或少听过中介或朋友吐槽顶楼,说水压小、等电梯时间长,有漏水风险,甚至风大的时候会感觉楼在晃,但是很多人也各种夸,就变成了优点较多,楼层高,视野好,通风好......楼上还有邻居不用担心漏水等等。那就和大家分享一下我买顶楼的想法吧!1、房价问题:顶楼相对其他楼层,价格比较便宜,购房压力会小很多。如果经济紧张,没太多预算其实可以考虑顶楼。更何况顶楼楼上没有邻居,就秒杀一切楼层。通常顶楼的价格会略低于其他楼层,同一楼栋顶楼价格每平米便宜1000,那么一百多平就省了十来万。2、采光视野好顶楼应该说是视野最好的,楼层高风力大,加上阻碍少,没有任何遮挡,采光、通风自不必多说,就两个字——通透!最显而易见的,就是站在露台上,不仅能近距离感受天空的蔚蓝、微风拂面的清凉,还能看到远处景色,十分放松、治愈。对于很多忙碌繁忙,没空出户外玩耍的人来说,一旦家里有了露台,不管是白天还是夜晚,都能体验不同的露台生活。3、体验空中花园的惬意对于很多喜欢在家种草花花草草的屋主来说,相比一楼的高空抛物来说,顶楼更为私密、安静,即使会面临大风、下雨等天气带来的烦恼之外,丝毫不影响将露台打造成空间花园......如果遇到下雨天气,反而,花花草草可以享受天然的养料,省了不少事,只需要雨后打扫卫生间即可,可以将露台装扮成自己想要的样子,生活的诗意就在身边。.02顶楼露台怎么设计很多人买顶楼主要原因就是有一个可用的楼台,设计好露台非常重要,除了施工时要注意防水、排水、花池和铺地外,以下几点也尤为重要。1、露台的护栏怎么选:护栏是露台安全很重要的一环,护栏的材质和高度都是有讲究的,要根据家庭的实际楼层来设计。6层以下露台护栏不低于1.05米;六层以上不低于1.1米;高层建筑应不低于1.2米,具体还是要根据自己的家庭情况而定,有小孩的家庭建议加高。露台护栏和院子护栏如出一辙,按照材质分为防腐木、塑木、铝合金、铁艺围栏和玻璃,各有优劣,还是根据个人需求和预算来定。塑木和防腐木用的比较多,不同护栏出现的效果不同,比如铁艺护栏虽牢固但容易生锈,现场焊接作业较多,油漆防锈也只能保持3-5年;铝合金使用时间久,性价比高,但强度不如铁艺;想要更为视野好,且通透的环境,透明安全钢化玻璃护栏,不仅安全,而且视野毫不受阻,但成本会更高。露台种什么花:根据当地的环境气候,选择适合当地的树木盆景,毕竟楼层越高风越大,安全第一。露台适合种一些开花植物:沙漠玫瑰、长寿花、耐热矮牵牛、大花秋葵、芦荟、金银花、千日红、茶花、鸡冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花、紫藤、凌霄、蔓长春花、矮生紫薇、素馨、白兰花、炮仗花、铁线莲等。露台不要选择太大的树木种植,选择根系浅的植物,比如树兰、黄槐、黑松、罗汉松、瓜子黄杨、龙柏等。一般常用的地植:细叶结缕草、沟叶结缕草,野牛草、狗牙根、高羊毛、普通早熟禾,宿根等,小伙伴们可以根据自家情况选种。但不是所有的植物都招蚊子,但可以种植一些驱蚊植物:比如夜来香、香水柠檬树、薰衣草、迷失香、薄荷、九层塔、天竺葵、万寿菊、香茅草等,在你喜欢的树木花卉中穿插种植一些驱蚊植物,对人体无害,但能驱赶靠近自己的昆虫。.03顶楼怎么防水顶楼没有任何遮挡,防水是重头戏,无论是在选材上还是施工技术上,都要严格把关,不能图省钱省事。如果是过了5年保质期,漏水还非常严重,比如天花板出现严重开裂,这里建议业主去申请维修基金,如果申请下来,业主就不用自己负担维修费用了,如果维修基金没能获批,只能顶层业主自己分摊费用进行维修。① 请专业的防水公司检查,确定漏水原因,并确定防水做法。找准漏点或大面积拆除面层,重新做防水施工。② 在重新进行防水施工之前,要找来防水施工图纸,对照图纸确定所有顶面构造,具体的施工细节,防水材料都需要提前准备好,避免一个环节的失误,导致防水工程功亏一篑。③ 最后提醒广大业主小伙伴,做好防水的同时,一定要做好顶楼的坡面排水,而且要注意定期清除排水管道周围的枯叶垃圾等,避免排水管道堵塞,造成积水,因为不积水才会不漏水。
    2024-09-18
  • 装修过程中,难免会跟风和参考别人家的设计,其实,还是要根据自家喜好、需求和空间大小来配置家具,不然很容易入坑。比如,这6件家具千万别跟风,不管钱多钱少,都不建议买,是真的太不值。.01玻璃茶几曾经有一段时间,特别流行玻璃茶几,颜色干净,外形整洁,还容易搭配,备受大家的喜爱。然而如今玻璃茶几却跌落神坛,主要是有下面缺陷:耐脏度比较差,但凡有一点茶渍、水渍,看着都特别显眼。想要保持绝对干净,需要频繁清洁。用抹布擦根本擦不干净,很容易留下水痕,总是看起来脏脏的,想要茶几透亮、干净,家务量势必会大。另外最致命的一点,就是安全问题。如果往上面放高温的东西,比如滚烫的热水、自热火锅等等,茶几可能突然间就炸裂了,这事儿我自己就亲身经历过。如果家里有孩子,一旦玻璃碎了,非常不安全。建议大家不放茶几,选择木质茶几、复合型茶几就很不错,颜值高,耐用性也强。.02感应垃圾桶很多用户图个新鲜,被感应马桶种草,想着随手一抬就能把垃圾扔进去,感觉非常智能、方便,其实,感应很容易出错。感应垃圾桶体验感非常参差不齐,有网友吐槽它太敏感,我用的时候是反应慢半拍,直接原地尴尬。感应垃圾桶虽然省去了要手动开盖的麻烦,可用的时候它打不开,也是最大的bug了!另外它最大的bug就是怕水、要充电,还特别容易坏,感应不灵之后,和普通垃圾桶没有任何差别。我身边买过感应垃圾桶的都说颜值确实高,可用着用着就懒得充电了,如果再不及时清理,和普通垃圾桶不差啥。.03墨菲床墨菲床这个名字,听上去就有一种高大上的感觉,这几年,它主打“小户型省空间神器”而出名。之所以有这个称号,是因为它是紧紧贴着墙壁来安装的,用的时候拉下来,不用了就推上去。表面看很省空间,实际处处都是坑。你想把床放下来的时候,就得把位置清空;想收回去的时候,床上的被子、枕头,还得专门找个地方去装。这就相当于买了节省空间的床,却发现节省的空间用不了,那还不如打一个榻榻米,还能收纳点杂物。而且,墨菲床对安装技术有很高的要求,否则很容易就会出现高低床的情况,影响睡眠舒适度。它平时隐藏久了,也很容易积攒灰尘、细菌,想清洁更是难上加难。如果你还想买这种床的话,我劝你考虑清楚,买回家基本没有太大用处,反而白白浪费好几万。.04懒人沙发懒人沙发,看上去就是一个沙包袋,看似舒服、松软,但其实体验感真一般,说它是十大鸡肋家具一点不为过。事实上,坐上去就塌陷,只能靠身体支撑,坐感柔软,但半躺最舒适,可坐下去之后,整个人都被沙发包裹住了,很不方便起身。毕竟懒人沙发因为毫无弹力,基本上全靠腰部支撑,“窝”到沙发里时间久了臀部、腰部会感觉酸胀。人起身的时候不好起不说,沙发变成一堆,非常影响美观,还很占地方,便宜是便宜,这么“没型”的沙发劝你省省吧~长期坐可能还会影响骨骼发育,家里有正在发育的小孩,懒人沙发一定不要买。而且,懒人沙发是一个整体形的家具,不能拆卸,所以它的清洗十分费时费力。除此之外,懒人沙发的填充物都是泡沫小颗粒,用时间久了很容易漏出来,弄得满地都是,简直灾难。市面上大部分便宜的懒人沙发的填充物材质,都带有甲醛,对我们的身体也会有一定损伤。所以,还是老老实实买带靠背的传统沙发吧,坐着躺着都舒服。
    2024-09-18
  • 装修提前备好这10样东西,一看就是行家,省时省心又省钱。省得临时买,耽误工期不说,一着急容易买到质量差的!1、几块钱的装修施工马桶装修马桶虽然不贵,几块钱搞定,但往后的几个月,师傅们就靠它了,用处特别大,属于花小钱办大事。尤其是瓷砖铺好之后,不想你家的卫生间变成公厕,自己就提前买好。2、钥匙密码盒钥匙没有钥匙密码盒,每次师傅来施工,你就得跑来跑去开门,浪费很多时间。有了这个钥匙密码盒,你只需每次师傅到门口,把密码告诉他,方便师傅进出。很便宜,网上大概十几块钱一个。3、马桶法兰圈马桶桶的法兰圈,很不起眼,因为是安装在马桶里面的。若遇到洗手间有异味时,很多人就会想到它了。别用商家自带的黑色法兰圈,时间长容易滋生细菌。买蓝色的法兰圈,价格多在30-50元之间,质量好很多。马桶法兰圈安装的时候,有胶的一面,是朝向马桶的。4、前置过滤器这东西就是家庭用水的第一道防线,能够过滤水中的铁锈、泥沙等大颗粒杂质。可以让你家的用水设备,如洗衣机、热水器、马桶等使用寿命更长,更不容易出问题。注意要在水电改造前准备好,让水电师傅进场施工时帮忙装好。说两句好听的,可能安装小费都不用给。5、油烟止逆阀厨房铺贴瓷砖前买好油烟止逆阀,让师傅帮忙装好,防止油烟倒灌。否则后期别人一做饭,你就能闻到菜香味了。同时防止后期安装吊柜时空间不足,就很难安装止逆阀了。6、玻璃胶玻璃胶用量大,家里所有的踢脚线、台面、马桶、浴室柜等都需要用到。提前买好至少10管防潮防霉的玻璃胶,千万别用师傅自带的杂牌玻璃胶。师傅自带的,虽然能用,但是不环保,质量普遍不好,后期容易发霉变黑。自己提前买好中性玻璃胶,防霉效果认准国标0级的,防潮防霉更耐用。玻璃胶品牌可选:美国GE、德国瓦克、瑞士西卡、道康宁、白云、德高、潜水艇这些牌子的,质量有保障。7、全屋地漏瓦工进场前,务必自己网上先买好淋浴排水地漏、洗衣机排水地漏、普通场景地漏。现场买的价格既不美丽,造型也不美观。自己提前买,牌子推荐:潜水艇、九牧、伟星、返必克,质量较好。8、嵌入式家电如洗碗机、蒸烤箱等嵌入式家电,一定要在木工进场前,确认好尺寸和型号,不然没办法做到严丝合缝。9、下水管隔音棉如果不想半夜被楼上楼下水管吵醒,隔音棉一定要自己网购。隔音棉建议选不干胶带铝箔的,厚度选2-5cm之间的,不要超过5cm以上,免得瓦工包管后空间变小。10、防尘塑料膜油工进场前准备,打磨腻子的时候,把家具、瓷砖、家遮起来,不然弄得哪里都是灰尘。
    2024-09-09

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