拆承重墙致1.6亿损失，如何避免悲剧重演？

①横梁：

凡是天花上凸出来的建筑结构，十有八九是梁，拆不得！

除非后期吊顶做成凸起来的，这种辨别很简单，吊顶里面是空的，敲起来会有打鼓一样的声音，与实体梁区别很大，很容易甄别。

②承重柱：

框架结构的房子，一般是以承重柱+梁为承重结构。

装修的时候，在墙角、墙身中间有凸起来的结构，十有八九是承重柱，拆不得，承重柱的直径长宽一般为40-60cm。

③剪力墙：

剪力墙结构的房子，一般是以剪力墙+梁为承重结构。

剪力墙是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的承重柱，可以视为加大码的“承重柱”。

④实体飘窗：

飘窗分为“真飘窗”与“假飘窗”，“真飘窗”是整个飘窗凸出在建筑外的，“假飘窗”是开发商为了减小面积的合理避税骚操作。几乎90%以上的飘窗都是“真飘窗”，很多人装修认为飘窗鸡肋，想要打飘窗的主意，劝你还是三思而后行！

因为飘窗下方一般是空调的外机位，你把飘窗打穿了，外面就是外墙或直通邻居家了！

⑤地梁（反梁）

像下沉式卫生间，在沉池里面有一根凸起来的地梁（也叫反梁），这个一般也是承重结构。

⑥阳台外沿：

阳台外沿凸起来的墙脚，你看起来像是矮墙，其实它很有可能是“反梁”，因为阳台是一个外拓的空间，这个“反梁”起到拉扯阳台，避免阳台坍塌的作用。

⑦砖混结构的墙体：

像8090年代的自建房、老房子，很多都是砖混结构的，这类房子的层高较矮，因为它没有梁柱结构承重，墙体基本都是承重墙。

①建筑结构：

建筑结构分为砖混、框架、剪力墙几种：

砖混结构——所有墙体是承重墙；

框架结构——所有柱子是承重“墙”；

剪力墙结构——所有剪力墙是承重墙。

如果是砖混结构的房子，因为全是承重墙，别想着拆墙，那后续的辨别方法也不用看了；如果是框架、剪力墙结构的，可以继续看后续方法辨别承重墙。

②看原始户型图：

房子在建造之前都会做设计图纸，这些设计图纸上会标注出承重墙的位置，你可以向物业、开发商或房管局的索要原始户型图，在原始户型图上，黑色加粗的墙体，就是承重墙的意思。

③敲击辨别：

比如在原始户型图上，显示同一面墙有部分是剪力墙、部分不是承重墙，你拿不准哪里是分界线的话，可以拿个小铁锤敲击听听——剪力墙敲上去，声音很沉闷；而非承重墙敲上去，声音大且清脆。

④硬度强度：

承重墙是钢筋混凝土浇筑的，硬度强度极强，难以敲破，哪怕卖力能打进去就会看到粗钢筋，看到粗钢筋你就得停下来了！而非承重墙一般是砖砌，能轻易打穿。

装修千万不能拆承重墙！本次热搜的1.6亿，就是血淋淋的教训，恐怕当事人要赔到倾家荡产，还要牢底坐穿！

首先，整栋楼业主因为这件事遭受了总计1.6亿多元的损失，这个损失的赔偿方可以追溯为健身房老板、施工方、设计公司与物业公司。

看新闻提到的受害物业要“开除”物业公司，我觉得千万别着急“开除”，因为物业公司也是责任人之一，毕竟都铲车上楼了，拆承重墙的动静肯定也不会小，物业管理的巡逻人员哪去了呢？

至于能否修复，如何修复的问题，就要看专业建筑机构的评估了。

只能说摊上这种事，这栋楼的业主真是太惨了！

我想问问这些装修拆承重墙的人，你们到底是侥幸，还是无知？

如果是侥幸，那么希望各位了解一下这个拆承重墙的健身房老板的下场，装修千万别拆承重墙！装修千万别拆承重墙！装修千万别拆承重墙！

如果是无知，那么希望我这篇文章能够传播出去，让更多的人学习「如何辨别承重墙」，别稀里糊涂装修把承重墙给拆了！

无论是业主、设计师还是施工队，请谨记！